소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로34번길 78, 1층101호 (숭의동,숭의동아파트)  인천광역시 미추홀구 숭의동 187-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	15.93㎡(4.82평)
건물면적	39.54㎡(11.96평)
사건번호	2019타경513336
감정평가액	55,000,000원
최저입찰가	(34%) 18,865,000원
입찰보증금	(10%) 1,886,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.22(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로34번길 78	135.2 분의 15.928	15.928㎡ (4.82평)
건물 경인로34번길 78	1층101호 (숭의동,숭의동아파트) 철근콘크리트구조	39.54㎡ (11.96평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구 국민체육센터" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO		2019.03.28

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월13일	근저당권	30,000,000원
2019년6월26일	임의경매
2019년7월11일	가압류	7,156,403원
2019년8월1일	가압류	12,313,103원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일부는 건물의 출입구로 이용중임. - 공부상 '사무소'로 등재되어 있으나, '주거용'으로 이용중임. - 공부상 '숭의동아파트'로 등재되어 있으나, 건물외벽 표기는 '삼성아트빌 5차'로 표기되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 5층 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구 국민체육센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.2.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안로35번길 8-7, 6층601호  건물: 24.97평  , 토지(대지권): 7.53평	230,000,000원 230,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안로35번길 8-7, 6층602호  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 7.75평	237,000,000원 237,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로325번길 34, 6층601호  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 3.98평	153,000,000원 153,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로325번길 34, 6층604호  건물: 13.01평  , 토지(대지권): 3.45평	138,000,000원 138,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안서로53번길 52, 3층303호  건물: 15.31평  , 토지(대지권): 9.52평	163,000,000원 163,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주승로 106, 2층202호 [임차권등기]  건물: 16.33평  , 토지(대지권): 7.60평	129,000,000원 129,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 장고개로50번길 34-1, 3동 [임차권등기]  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 8.05평	84,000,000원 84,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인주대로237번길 21-11, 3층301호 [임차권등기]  건물: 15.82평  , 토지(대지권): 10.95평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 석정로324번길 31-45, 1동  건물: 19.05평  , 토지(대지권): 10.40평	194,000,000원 194,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 용오로16번길 7, 지하층1호  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 5.74평	35,000,000원 35,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로45번길 39, 2층203호  건물: 10.53평  , 토지(대지권): 4.32평	73,000,000원 73,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로41번길 19, 8층804호  건물: 21.14평  , 토지(대지권): 5.55평	223,000,000원 223,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안서로54번길 3, 10층1002호 [별도등기]  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 3.83평	160,000,000원 112,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 장천로 7-36, 5층502호  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 4.47평	125,000,000원 87,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 17.85평  , 토지(대지권): 2.64평	268,000,000원 187,600,000원	유찰 (1회)