소 재 지	경기도 김포시 감정로 75, 203동 9층905호 (감정동,푸른마을)  경기도 김포시 감정동 694
물건용도	아파트
토지면적	64.45㎡(19.49평)
건물면적	84.71㎡(25.62평)
사건번호	2019타경33840
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(70%) 133,000,000원
입찰보증금	(10%) 13,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 감정로 75	14602.0 분의 64.446	64.446㎡ (19.49평)
건물 감정로 75	9층905호 (감정동,푸른마을) 철근콘크리트구조	84.7050㎡ (25.62평)

경기도 김포시 감정동 소재 "감정중학교" 남동측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 마을버스정류장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO		2018. 08. 29

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년6월30일	근저당권	108,000,000원
2014년7월7일	근저당권	36,000,000원
2017년10월19일	근저당권	52,000,000원
2017년10월24일	가압류	38,000,000원
2018년9월7일	압류
2019년5월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 경매개시결정 당시 '감정동694'로 등재되어 있으나, 2019.5.20. '감정동694' 및 '감정동694-1'로 분필되었음 2. 본건 토지 일부분에 보상계획(김포시공고 제2019-1327호)이 열람공고 중 3. 2019.11.04 자 작성 매각물건명세서 중 임차인 전입신고일자를 2013.12.17 에서 2018.08.29 로 수정함 [부동산 현황조사서 비고란] 주거용 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 감정동 소재 "감정중학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 마을버스정류장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.06.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-25	아파트  경기 김포시 봉화로21번길 6, 5층505호  건물: 14.35평  , 토지(대지권): 13.41평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 김포시 하성면 애기봉로 866-7, [임차권등기]  건물: 14.30평  , 토지(대지권): 4.36평	192,000,000원 192,000,000원	재진행 (1회)
2024-03-05	아파트  경기 김포시 하성면 애기봉로 866-7, [임차권등기]  건물: 14.61평  , 토지(대지권): 4.46평	197,000,000원 67,571,000원	유찰 (4회)
2020-05-14	아파트  경기 김포시 사우로 12, 107동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.54평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  경기 김포시 감정로38번길 16, 108동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.42평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 김포시 김포한강8로 365, 104동  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 14.60평	370,000,000원 370,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  경기 김포시 통진읍 마송1로 122,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.34평	371,000,000원 371,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 김포시 김포한강8로 365, 101동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 16.43평	442,000,000원 309,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 김포시 김포한강5로 417, 108동  건물: 32.01평  , 토지(대지권): 19.43평	448,000,000원 313,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 김포시 김포대로 1430, 601동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 18.21평	452,000,000원 452,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  경기 김포시 김포한강2로 168, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.65평	454,000,000원 317,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 김포시 김포한강2로 11, 104동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 16.66평	459,000,000원 321,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 김포시 유현로 200, 106동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.08평	504,000,000원 504,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 김포시 김포한강9로 116, 105동  건물: 30.82평  , 토지(대지권): 18.59평	510,000,000원 357,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 김포시 김포한강9로 116, 103동  건물: 31.56평  , 토지(대지권): 19.04평	560,000,000원 560,000,000원	신건 (0회)