소 재 지	경기도 부천시 신흥로22번길 31, 5층1호 (심곡동,오성아파트)  경기도 부천시 심곡동 391-5
물건용도	아파트
토지면적	52.83㎡(15.98평)
건물면적	94.40㎡(28.56평)
사건번호	2019타경5074
감정평가액	208,000,000원
최저입찰가	(70%) 145,600,000원
입찰보증금	(10%) 14,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신흥로22번길 31	528.3 분의 52.83	52.83㎡ (15.98평)
건물 신흥로22번길 31	5층1호 (심곡동,오성아파트) 철근콩크리트구조	94.40㎡ (28.56평)

경기도 부천시 심곡동 소재 "부천역" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	5층1호(601호, 605호)	2017.11.15
조OO	제5층 1호 94.40㎡ 중 일부 약40.12㎡(가칭605호라 칭함)	2017.10.12.	[보]100,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월7일	근저당권	159,600,000원
2018년9월13일	임차권설정	100,000,000원
2019년6월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건은 5층1호로 구분건물 1개호이나, 실제 현황은 외부 출입문 2개(현관표시601호, 605호)로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트, 5층

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.07.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 부천시 안곡로 284, 101동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 9.97평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 부천시 소사로819번길 33, 105동  건물: 35.35평  , 토지(대지권): 19.42평	897,000,000원 627,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 오정로251번길 39, 109동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 16.50평	612,000,000원 428,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 부천시 양지로 234-26, 408동  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 12.19평	481,000,000원 336,700,000원	재진행 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 길주로573번길 37, 306동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 20.07평	912,000,000원 638,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 부천시 신흥로 50, 3층302호 [임차권등기]  건물: 20.16평  , 토지(대지권): 8.16평	332,000,000원 332,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	아파트  경기 부천시 조마루로 271, 938동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.43평	634,000,000원 443,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 부천시 부일로 429, 7층716호 [임차권등기]  건물: 6.69평  , 토지(대지권): 1.54평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 부천로432번길 15, 105동 [임차권등기]  건물: 24.85평  , 토지(대지권): 11.33평	256,000,000원 256,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 부일로 429, 9층906호 [임차권등기]  건물: 6.58평  , 토지(대지권): 1.52평	142,000,000원 142,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 역곡로472번길 157, 6층602호 [임차권등기]  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 8.68평	290,000,000원 290,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-07	아파트  경기 부천시 심중로 67(중동), 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.68평	482,000,000원 482,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 부천시 중동로 108, 121동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.67평	551,000,000원 551,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 부천시 범안로 220, 116동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.09평	765,000,000원 765,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 부천시 계남로 60, 2240동  건물: 30.81평  , 토지(대지권): 18.07평	821,000,000원 821,000,000원	신건 (0회)