소 재 지	경기도 부천시 성주로108번길 5, 4층401호 (송내동,대훈그린빌)  경기도 부천시 송내동 463-70
물건용도	다세대/빌라
토지면적	39.40㎡(11.92평)
건물면적	71.18㎡(21.53평)
사건번호	2019타경4699
감정평가액	228,000,000원
최저입찰가	(70%) 159,600,000원
입찰보증금	(10%) 15,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성주로108번길 5	314.0 분의 39.4	39.4㎡ (11.92평)
건물 성주로108번길 5	4층401호 (송내동,대훈그린빌) 철근콘크리트구조	71.18㎡ (21.53평)

경기도 부천시 송내동 소재 "성주초등학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	전체	2015.12.11.	[보]20,000,000 [월]650,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2009년8월14일	근저당권	169,000,000원
2013년5월14일	근저당권	70,000,000원
2013년7월17일	가압류	31,287,850원
2014년2월19일	가압류	128,712,680원
2019년5월22일	임차권설정	20,000,000원
2019년6월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 공동주택, 4층

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 송내동 소재 "성주초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 228,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.08.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심곡로10번길 35, 비동 [임차권등기]  건물: 14.05평  , 토지(대지권): 6.51평	79,000,000원 6,507,000원	유찰 (8회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성곡로63번길 13, 7동 [임차권등기]  건물: 10.07평  , 토지(대지권): 9.00평	98,000,000원 98,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로420번길 34, 나동 [임차권등기]  건물: 9.60평  , 토지(대지권): 4.59평	105,000,000원 8,648,000원	유찰 (7회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 상오정로 14, 1층  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 8.15평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로116번길 14-2, 2층1호  건물: 11.58평  , 토지(대지권): 7.42평	106,000,000원 106,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로9번나길 9, 4층2호 [임차권등기]  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 6.83평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 송내대로30번길 74-6, 4층401호 [임차권등기]  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 7.86평	110,000,000원 110,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원종로108번길 13-20, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 6.12평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부천로366번길 26, [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.90평	114,000,000원 79,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 삼작로379번길 12-1, 6동  건물: 9.80평  , 토지(대지권): 6.28평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로170번길 75-12, 2층202호  건물: 13.00평  , 토지(대지권): 8.61평	116,000,000원 116,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성주로 210-1, 2층2호 [임차권등기]  건물: 13.57평  , 토지(대지권): 11.59평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (3회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로276번길 133, 4층402호  건물: 7.95평  , 토지(대지권): 3.78평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로194번길 79, 4층402호 [임차권등기]  건물: 10.96평  , 토지(대지권): 4.79평	121,000,000원 121,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 범안로22번길 6, 지층지02호 [임차권등기]  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 9.24평	122,000,000원 85,400,000원	유찰 (5회)