소 재 지	부산광역시 부산진구 신천대로 122, 19층1931호 (부전동,네오스포)  부산광역시 부산진구 부전동 450
물건용도	아파트
토지면적	12.92㎡(3.91평)
건물면적	84.65㎡(25.61평)
사건번호	2018타경106622
감정평가액	249,000,000원
최저입찰가	(64%) 159,360,000원
입찰보증금	(10%) 15,936,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신천대로 122	14549.0 분의 12.922	12.922㎡ (3.91평)
건물 신천대로 122	19층1931호 (부전동,네오스포) 철근콘크리트구조	84.645㎡ (25.61평)

부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부전초등학교" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년1월30일	근저당권	120,000,000원
2014년6월19일	가압류	6,369,435원
2014년8월19일	가압류	13,945,734원
2015년3월27일	가압류	6,178,280원
2018년10월4일	가압류	24,070,915원
2018년12월7일	강제경매
2019년1월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부전초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 249,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,758,923원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.1.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	아파트  부산 부산진구 범일로154번길 55, 14층  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 2.63평	224,000,000원 143,360,000원	유찰 (2회)
2024-04-26	아파트  부산 부산진구 범일로154번길 55, 10층1003호  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 2.63평	215,000,000원 137,600,000원	유찰 (2회)
2024-04-26	아파트  부산 부산진구 범일로154번길 55, 11층1104호  건물: 19.51평  , 토지(대지권): 3.26평	259,000,000원 165,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 범일로154번길 55, 12층  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 2.63평	235,000,000원 150,400,000원	유찰 (2회)
2024-04-26	아파트  부산 부산진구 범일로154번길 55, 6층601호  건물: 18.94평  , 토지(대지권): 3.17평	256,000,000원 204,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 범일로154번길 55, 6층  건물: 19.51평  , 토지(대지권): 3.26평	276,000,000원 220,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  부산 부산진구 가야대로747번길 25, 2층201호  건물: 25.33평  , 토지(대지권): 10.44평	232,000,000원 232,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  부산 부산진구 엄광로 68, 105동  건물: 23.30평  , 토지(대지권): 11.93평	248,000,000원 198,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 엄광로 68, 114동  건물: 23.30평  , 토지(대지권): 11.93평	236,000,000원 188,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 부산진구 가야대로 411, 8층102-805호  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 3.36평	208,000,000원 68,158,000원	유찰 (5회)
2024-04-26	아파트  부산 부산진구 엄광로62번길 61, 5동  건물: 6.30평  , 토지(대지권): 6.59평	46,000,000원 18,842,000원	유찰 (4회)
2024-04-24	아파트  부산 부산진구 가야대로498번길 14, 11층1104호  건물: 24.42평  , 토지(대지권): 4.72평	271,000,000원 216,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  부산 부산진구 개금온정로 5, 18층1814호  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 2.65평	186,000,000원 148,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 복지로 70, 216동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.98평	300,000,000원 240,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-26	아파트  부산 부산진구 백양산로53번길 125, 205동 [임차권등기]  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 12.32평	173,000,000원 23,220,000원	유찰 (9회)