소 재 지	전라남도 보성군 득량면 삼정리 산77-3
물건용도	토지/임야
토지면적	199,141.00㎡(60,240.15평)
건물면적
사건번호	2019타경3667
감정평가액	376,463,700원
최저입찰가	(56%) 210,820,000원
입찰보증금	(10%) 21,082,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼정리 산77-3	임야	180099㎡ (54,479.95평)
	임야	18744㎡ (5,670.06평)
	임야	298㎡ (90.15평)

전라남도 보성군 득량면 삼정리 소재 "보성아산병원" 남동측 근거리에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록1,2지상 분묘를 위해 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1,2 지상 연고미상의 분묘 수기 소재함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 1-3은 보성군 득량면 삼정리 신전마을 남서측원거리 철길변에 소재하며 상수리나무등이 자생하고 있음 주변은 순수 산림지대로 형성됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 보성군 득량면 삼정리 소재 "보성아산병원" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.9.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	임야  전남 보성군 노동면 대련리 29-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,056.06평	167,240,160원 117,068,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  전남 보성군 노동면 대련리 29-11  , 토지(대지권): 598.81평	13,658,550원 9,561,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  전남 보성군 득량면 도촌리 산126-2  , 토지(대지권): 11,001.93평	31,641,900원 22,149,000원	유찰 (1회)
2024-03-25	임야  전남 보성군 문덕면 봉갑리 산80-4  건물: 1.21평  , 토지(대지권): 12,810.57평	205,165,700원 91,914,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  전남 보성군 벌교읍 징광리 산224  , 토지(대지권): 1,939.03평	58,972,000원 26,419,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  전남 보성군 벌교읍 징광리 산227 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,191.46평	267,388,000원 119,790,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  전남 보성군 벌교읍 징광리 산224-2  , 토지(대지권): 1,054.82평	42,541,400원 19,058,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	임야  전남 보성군 벌교읍 추동리 산299  , 토지(대지권): 12,390.10평	61,438,500원 34,406,000원	유찰 (2회)
2024-03-25	임야  전남 보성군 복내면 일봉리 775-1  , 토지(대지권): 17,646.04평	228,300,200원 102,278,000원	유찰 (4회)