소 재 지	제주특별자치도 제주시 화북동 315
물건용도	토지/임야
토지면적	2,840.00㎡(859.10평)
건물면적
사건번호	2019타경3273
감정평가액	406,120,000원
최저입찰가	(70%) 284,284,000원
입찰보증금	(10%) 28,428,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 화북동 315	임야	2840㎡ (859.10평)

제주특별자치도 제주시 화북이동 소재 “황사평마을” 북동측 근거리에 위치. 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월28일	근저당권	160,000,000원
2018년11월28일	근저당권	160,000,000원
2019년4월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시목록상 '화북동 315'이나 토지대장상 '화북이동 315'임. 일부 경작지로 이용. 선하지 상태이며, 매각 대상 아닌 철재 콘테이너 1동 소재. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 제시목록상 `화북동 315`이나 토지대장상 `화북이동 315` 임. 임야(자연초지, 일부 경작지로 이용) 본건은 선하지 상태이며, 이동용이한 철재콘테이너 1동이 소재하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 화북이동 소재 “황사평마을” 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 406,120,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 130,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.28.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	임야  제주 제주시 봉개동 2714 [법정지상권]  , 토지(대지권): 495.19평	375,989,000원 375,989,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  제주 제주시 화북일동 2093-1  , 토지(대지권): 393.27평	326,806,650원 228,765,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	임야  제주 제주시 오등동 1729  , 토지(대지권): 270.74평	109,190,000원 109,190,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 용강동 803	495,180,000원 495,180,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 해안동 2299 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,643.48평	2,026,509,000원 992,989,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 해안동 1541	25,795,000원 25,795,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 유수암리 473-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 495.12평	530,307,000원 181,896,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 신엄리 2804  , 토지(대지권): 1,089.00평	1,674,000,000원 820,260,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 어음리 412  , 토지(대지권): 3,011.69평	1,304,236,000원 639,076,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	임야  제주 제주시 애월읍 봉성리 358  , 토지(대지권): 775.91평	87,210,000원 87,210,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 광령리 588-7	112,400,000원 112,400,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 소길리 313	409,792,000원 409,792,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 유수암리 205-1	44,700,000원 44,700,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 상가리 160-1	257,868,000원 257,868,000원	신건 (0회)
2024-05-14	임야  제주 제주시 한경면 조수리 3599 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 574.15평	60,736,000원 20,833,000원	유찰 (3회)