소 재 지	광주광역시 북구 첨단연신로91번길 38, 1층106호 (신용동,제이-타워)  광주광역시 북구 신용동 693
물건용도	근린상가
토지면적	29.55㎡(8.94평)
건물면적	58.30㎡(17.64평)
사건번호	2019타경10857
감정평가액	463,000,000원
최저입찰가	(70%) 324,100,000원
입찰보증금	(10%) 32,410,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 첨단연신로91번길 38	1303.3 분의 29.55	29.55㎡ (8.94평)
건물 첨단연신로91번길 38	1층106호 (신용동,제이-타워) 철근콘크리트구조	58.3㎡ (17.64평)

광주광역시 북구 신용동 광주첨단과학국가산업 2지구 내 소재하는 집합상가로서, 주위는 대로변으로 상가지대, 북측으로 대규모 아파트, 남측 대로 월편으로 공장 등으로 구성된 지역입니다. 위치. 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	건물의 전부		[보]50,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 북구 신용동 광주첨단과학국가산업 2지구 내 소재하는 집합상가로서, 주위는 대로변으로 상가지대, 북측으로 대규모 아파트, 남측 대로 월편으로 공장 등으로 구성된 지역입니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.10.01.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	근린상가  광주 북구 문화소통로 170, 1층101호  건물: 164.76평  , 토지(대지권): 84.98평	1,891,000,000원 1,323,700,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	근린상가  광주 북구 문화소통로 170, 1층113호  건물: 21.78평  , 토지(대지권): 13.78평	344,000,000원 240,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	근린상가  광주 북구 문화소통로 170, 1층120호  건물: 22.87평  , 토지(대지권): 6.81평	341,000,000원 238,700,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	근린상가  광주 북구 문화소통로 170, 1층121호  건물: 21.78평  , 토지(대지권): 6.49평	325,000,000원 227,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	근린상가  광주 북구 문화소통로 170, 1층122호  건물: 21.78평  , 토지(대지권): 6.49평	325,000,000원 227,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	근린상가  광주 북구 매곡로 55, 제3층  건물: 53.57평  , 토지(대지권): 34.68평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	근린상가  광주 북구 양일1로 50, 1층101호  건물: 23.60평  , 토지(대지권): 16.59평	476,000,000원 333,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	근린상가  광주 북구 양일1로 50, 1층102호  건물: 23.60평  , 토지(대지권): 16.59평	476,000,000원 333,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	근린상가  광주 북구 양일1로 50, 3층301호  건물: 24.35평  , 토지(대지권): 17.12평	283,000,000원 198,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	근린상가  광주 북구 양일1로 50, 3층302호  건물: 31.03평  , 토지(대지권): 21.82평	360,000,000원 252,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	근린상가  광주 북구 양일1로 50, 3층303호  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 15.76평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	근린상가  광주 북구 양일1로 50, 3층304호  건물: 30.17평  , 토지(대지권): 21.21평	343,000,000원 240,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	근린상가  광주 북구 양일1로 50, 3층305호  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 15.76평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  광주 북구 설죽로 416, 상가2동  건물: 23.05평  , 토지(대지권): 14.12평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  광주 북구 설죽로 416, 상가2동  건물: 33.01평  , 토지(대지권): 20.22평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)