소 재 지	경기도 파주시 문산읍 선유리 857
물건용도	토지/전
토지면적	6,450.00㎡(1,951.13평)
건물면적
사건번호	2019타경2090
감정평가액	1,187,956,000원
최저입찰가	(34%) 407,469,000원
입찰보증금	(10%) 40,746,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.04(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 선유리 857	답	1650㎡ (499.13평)
	전	2608㎡ (788.92평)
	답	678㎡ (205.10평)
	전	1514㎡ (457.99평)

경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산동초등학교"북서측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월7일	근저당권	754,000,000원
2016년1월7일	지상권
2016년5월31일	근저당권	100,000,000원
2019년2월20일	임의경매
2019년4월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록 1, 2 토지는 북서쪽 약2~3미터 현황 비포장도로이고 접하며, 목록 3, 4는 맹지임 3. 목록 4 토지 동쪽 부분에 매각에서 제외되는 컨테이너창고 1동 및 이동식 화장실 1동이 설치되어 있음(현황조사보고서참조) 4. 특별매각조건으로 목록 1,2,3,4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) [부동산 현황조사서 비고란] 가.목록 1번,2번 토지는 공부상 지목이 답이나 경계구분 없이 상단부와 하단부로 성토가 된 상태에 수풀이 무성한 상태이며, 북서쪽 경계부분은 현황도로에 편입된 부분이 있으며, 현황도로 옆 일부에는 전으로 이용하는 부분이 있고, 3번,4번 토지는 공부상 지목은 전이나 경계구분 없이 상단부와 하단부로 나뉘어져 있으나 전으로 이용한 흔적이 없이 아카시아 나무를 비롯한 잡초가 무성한 상태로 경작을 하지 않은지 오래된 것으로 보이며, 4번 토지 동쪽 부분에는 컨테이너 창고 1동과 이동식 화장실 1동이 설치되어 있음 나.각 필지의 인접 필지와 경계는 목측에 의하여는 정확히 알 수 없고, 측량에 의하여야 할 것임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산동초등학교"북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 1. 7.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	전  경기 파주시 파평면 장파리 45 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 243.21평	62,520,000원 21,445,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	전  경기 파주시 탄현면 오금리 180 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 566.89평	858,606,000원 294,502,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	전  경기 파주시 문산읍 선유리 809-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,144.36평	1,189,493,000원 285,597,000원	유찰 (4회)
2024-05-01	전  경기 파주시 장단면 노하리 44  , 토지(대지권): 493.76평	96,302,750원 96,302,750원	재진행 (2회)
2024-05-01	전  경기 파주시 파주읍 파주리 294-12  , 토지(대지권): 25.41평	15,456,000원 15,456,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  경기 파주시 진동면 서곡리 741 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 572.94평	106,064,000원 106,064,000원	신건 (0회)
2024-05-08	전  경기 파주시 적성면 어유지리 534-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 752.02평	260,880,000원 182,616,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	전  경기 파주시 적성면 구읍리 102-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 437.42평	202,440,000원 202,440,000원	신건 (0회)
2024-05-14	전  경기 파주시 월롱면 영태리 348-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15.73평	16,900,000원 8,281,000원	유찰 (8회)
2024-05-14	전  경기 파주시 파주읍 향양리 173-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 957.11평	825,804,000원 578,063,000원	유찰 (1회)