소 재 지	경기도 고양시 덕양구 명봉산로6번길 68, 비동 3층302호 (내유동,청우)  경기도 고양시 덕양구 내유동 727
물건용도	다세대/빌라
토지면적	73.12㎡(22.12평)
건물면적	64.23㎡(19.43평)
사건번호	2019타경1585
감정평가액	168,000,000원
최저입찰가	(70%) 117,600,000원
입찰보증금	(10%) 11,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 명봉산로6번길 68	1179.0 분의 73.121	73.121㎡ (22.12평)
건물 명봉산로6번길 68	3층302호 (내유동,청우) 철근콘크리트구조	64.23㎡ (19.43평)

경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 “기동경찰교육훈련센터” 북서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 제반차량의 출입, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년9월27일	근저당권	135,300,000원
2017년4월6일	압류
2019년2월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 공부상 청우 비동 302호 이나 현황상 102동 302호 임(현황조사보고서 참조) 2. 건축물 현황도상 302호의 위치와 외부관측상 302호의 위치가 좌우 반전되어 있음(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 본 건 부동산은 공부상 청우 비동으로 기재 되어 있으나 현황은 102동으로 표시 되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 “기동경찰교육훈련센터” 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 제반차량의 출입, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 168,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.9.27.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1108번길 175, [임차권등기]  건물: 18.69평  , 토지(대지권): 20.72평	274,000,000원 274,000,000원	재진행 (10회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로966번길 54-12, [임차권등기]  건물: 17.58평  , 토지(대지권): 19.78평	184,000,000원 5,198,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 푸른마을로 33-7,  건물: 13.66평  , 토지(대지권): 8.50평	186,000,000원 7,506,000원	유찰 (9회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 124-1, [임차권등기]  건물: 15.78평  , 토지(대지권): 18.76평	213,000,000원 8,595,000원	유찰 (9회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1108번길 98-2, [임차권등기]  건물: 17.72평  , 토지(대지권): 22.56평	236,000,000원 236,000,000원	재진행 (8회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 동헌로 408-53, [임차권등기]  건물: 17.06평  , 토지(대지권): 15.13평	97,000,000원 3,914,000원	유찰 (9회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1108번길 98-2,  건물: 17.72평  , 토지(대지권): 22.56평	250,000,000원 20,589,000원	유찰 (7회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 중앙로62번길 21, [임차권등기]  건물: 19.94평  , 토지(대지권): 16.04평	330,000,000원 330,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 푸른마을로 33-7, [임차권등기]  건물: 17.17평  , 토지(대지권): 10.68평	270,000,000원 270,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 원당로69번길 27, [임차권등기]  건물: 15.90평  , 토지(대지권): 10.83평	340,000,000원 238,000,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 19, [임차권등기]  건물: 15.80평  , 토지(대지권): 19.31평	205,000,000원 205,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1290번길 42, [임차권등기]  건물: 15.21평  , 토지(대지권): 18.95평	280,000,000원 280,000,000원	재진행 (2회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로966번길 50, [임차권등기]  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 13.02평	187,000,000원 130,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 유산길17번길 81-1,  건물: 19.29평  , 토지(대지권): 19.10평	306,000,000원 149,940,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 38-23,  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 19.94평	168,000,000원 82,320,000원	유찰 (2회)