소 재 지	강원도 정선군 고한읍 고한리 124-15
물건용도	근린주택
토지면적	126.00㎡(38.12평)
건물면적	343.17㎡(103.81평)
사건번호	2019타경2092
감정평가액	429,027,930원
최저입찰가	(100%) 429,027,930원
입찰보증금	(10%) 42,902,793원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고한리 124-15	대	126㎡ (38.12평)
건물 고한로 34	1층 근린생활시설	84.15㎡ (25.46평)
	2층 주택	84.15㎡ (25.46평)
	1층 근린생활시설	30.24㎡ (9.15평)
	2층 주택	30.24㎡ (9.15평)
제시외건물 고한리 124-15	고한리 124-15	114.39 ㎡(34.60평)

강원도 정선군 고한읍 고한리 소재 "하이원스키장" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO		2016.12.27

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2000년9월9일	근저당권	390,000,000원
2019년3월5일	압류
2019년5월28일	임의경매
2019년7월22일	가압류	13,452,054원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 공부상 2층 건물이나 현황은 3층 건물 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 -기호 1번은 기호 2번의 `건물부지`로 보이고, 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음. -기호 2번의 본 건물과 부속건물은 일체형으로 사용중이고, 공부상 `2층건물`이나 현황은 `3층건물`이며, 건물 외벽에 `고한회관(1층)`이라는 간판과 `고한기원(2층)`이라는 현수막이 부착되어 있음. 나. 제시외 물건 등 -기호 2번과 일체형으로 사용중인 제시외 `조적조 아스팔트슁글지붕 3층부분`이 소재하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 정선군 고한읍 고한리 소재 "하이원스키장" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000.09.09.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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