[서구 석남동 토지/도로] 인천시 서구 석남동 650-40 경매대행 <2019타경9547> 인천시 토지/도로 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각. 특별매각조건으로서, 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 2.부정형의 도로부지로서 도로로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재 지번에 도로임 -본건 도로는 포장되어 있고, 좌우에 공장들이 본건 도로를 이용 중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서구 석남동 북항사거리 북측인근에 소재하는 토지(도로)로서 주변은 일반공업지역내 공업용지가 주를 이루는 공업지대인바 주변환경은 보통시됨. 위치.
※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 버스정류장, 제반차량 출입,

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 395,249,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 105,198,710원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.09.01. 가압류