소 재 지	부산광역시 동래구 복천로5번길 31, 101동 4층415호 (복천동,동래복천현대아파트)  부산광역시 동래구 복천동 446-1
물건용도	아파트
토지면적	33.47㎡(10.12평)
건물면적	84.90㎡(25.68평)
사건번호	2019타경1816
감정평가액	302,000,000원
최저입찰가	(80%) 241,600,000원
입찰보증금	(10%) 24,160,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 복천로5번길 31	1.1998E7 분의 33470.0	33.47㎡ (10.12평)
건물 복천로5번길 31	4층415호 (복천동,동래복천현대아파트) 철근콘크리트구조	84.90㎡ (25.68평)

부산광역시 동래구 명륜동 소재 명륜초등학교 동측 인근에 소재하는 동래복천현대아파트 101동 4층 415호로서 주위는 단독주택, 빌라, 학교 및 아파트단지 등으로 형성된 지역임. 위치. 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월13일	근저당권	255,970,000원
2018년5월15일	압류
2019년2월27일	임의경매
2019년7월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동래구 명륜동 소재 명륜초등학교 동측 인근에 소재하는 동래복천현대아파트 101동 4층 415호로서 주위는 단독주택, 빌라, 학교 및 아파트단지 등으로 형성된 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 09. 13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-26	아파트  부산 동래구 안남로 79, 103동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.18평	505,000,000원 404,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 동래구 시실로 154, 12층  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.42평	237,000,000원 237,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 11층1102호  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 2.37평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 2층201호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 3층301호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 3층302호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	228,000,000원 182,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 4층401호  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 4층402호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	228,000,000원 182,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 6층602호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 7층702호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 9층902호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  부산 동래구 명륜로 63, 11층1102호  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 동래구 명륜로103번길 6, 13층  건물: 6.37평  , 토지(대지권): 0.95평	64,000,000원 32,768,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	아파트  부산 동래구 충렬사로 39, 102동  건물: 44.37평  , 토지(대지권): 21.44평	600,000,000원 307,200,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	아파트  부산 동래구 금강로106번길 14-1, 8층  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 3.42평	195,000,000원 99,840,000원	유찰 (3회)