소 재 지	세종특별자치시 장군면 송학리 산10-15
물건용도	토지/임야
토지면적	3,307.00㎡(1,000.37평)
건물면적
사건번호	2019타경7136
감정평가액	234,797,000원
최저입찰가	(70%) 164,358,000원
입찰보증금	(10%) 16,435,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송학리 산10-15	임야	3307㎡ (1,000.37평)

대상물건은 세종특별자치시 장군면 송학리 소재 "송학보건진료소" 북서측 근거리에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일부 현황 "도로"로 이용 중, 분묘 1기가 소재하며 분묘기지권 성립여지 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 세종특별자치시 장군면 송학리 소재 "송학보건진료소" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 8. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	임야  세종특별자치시 장군면 대교리 323-6  , 토지(대지권): 296.45평	711,020,000원 170,716,000원	재진행 (4회)
2024-04-25	임야  세종특별자치시 연서면 성제리 산15-15  , 토지(대지권): 22.39평	20,498,000원 4,922,000원	재진행 (4회)
2024-04-25	임야  세종특별자치시 부강면 문곡리 산162-8  , 토지(대지권): 100.43평	41,828,000원 14,347,000원	재진행 (3회)
2024-04-24	임야  세종특별자치시 장군면 송문리 355-38 [분묘기지권,유치권]  , 토지(대지권): 1,024.57평	1,544,472,000원 529,754,000원	유찰 (3회)
2024-01-11	임야  세종특별자치시 전동면 석곡리 산29-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 6,573.33평	1,325,530,000원 1,325,530,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	임야  세종특별자치시 금남면 영치리 산6-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,669.72평	716,038,400원 350,859,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	임야  세종특별자치시 전의면 유천리 241-2  , 토지(대지권): 49.91평	8,910,000원 4,366,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  세종특별자치시 연기면 수산리 572-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 74.55평	21,193,840원 10,385,000원	유찰 (2회)
2024-04-25	임야  세종특별자치시 소정면 대곡리 산25-7  , 토지(대지권): 1,500.10평	183,483,000원 128,438,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	임야  세종특별자치시 장군면 봉안리 22-254  , 토지(대지권): 113.74평	567,760,000원 397,432,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  세종특별자치시 연서면 고복리 산102-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,404.51평	715,022,000원 572,017,600원	신건 (0회)
2024-05-01	임야  세종특별자치시 장군면 봉안리 45-9  , 토지(대지권): 172.73평	585,846,000원 585,846,000원	신건 (0회)