소 재 지	서울특별시 구로구 개봉로17나길 51-18, 3층301호 (개봉동,금강빌리지)  서울특별시 구로구 개봉동 320-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	30.09㎡(9.10평)
건물면적	61.54㎡(18.62평)
사건번호	2019타경5649
감정평가액	216,000,000원
최저입찰가	(80%) 172,800,000원
입찰보증금	(10%) 17,280,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 개봉로17나길 51-18	266.4 분의 30.09	30.09㎡ (9.10평)
건물 개봉로17나길 51-18	3층301호 (개봉동,금강빌리지) 철근콘크리트구조	61.54㎡ (18.62평)

서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개봉초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	건물의 전부		[보]5,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년12월2일	근저당권	121,500,000원
2018년11월21일	근저당권	35,000,000원
2018년11월21일	전세권	5,000,000원
2018년11월28일	가압류	5,550,013원
2018년12월17일	가압류	9,973,111원
2019년7월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개봉초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-21	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 오리로 1310, 제3층 [임차권등기]  건물: 10.80평  , 토지(대지권): 6.39평	270,000,000원 138,240,000원	유찰 (4회)
2024-03-21	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 오리로 1310, 제4층 [임차권등기]  건물: 12.70평  , 토지(대지권): 7.51평	300,000,000원 153,600,000원	유찰 (4회)
2024-03-21	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 오리로 1310, 제5층 [임차권등기]  건물: 12.70평  , 토지(대지권): 7.51평	300,000,000원 153,600,000원	유찰 (4회)
2024-03-21	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 오리로 1310, 제4층 [임차권등기]  건물: 10.80평  , 토지(대지권): 6.39평	270,000,000원 138,240,000원	유찰 (4회)
2024-03-21	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 오리로 1310, 제3층 [임차권등기]  건물: 12.42평  , 토지(대지권): 7.35평	293,000,000원 150,016,000원	유찰 (4회)
2024-03-21	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 오리로 1310, 제6층 [임차권등기]  건물: 11.56평  , 토지(대지권): 6.84평	284,000,000원 145,408,000원	유찰 (4회)
2024-03-21	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 오리로 1310, 제4층 [임차권등기]  건물: 12.42평  , 토지(대지권): 7.35평	293,000,000원 150,016,000원	유찰 (4회)
2024-03-26	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 오리로 1310, 제5층  건물: 10.80평  , 토지(대지권): 6.39평	270,000,000원 138,240,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 오리로 1310, 제6층 [임차권등기]  건물: 10.80평  , 토지(대지권): 6.39평	269,000,000원 137,728,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 서해안로 2203, 제102동  건물: 14.04평  , 토지(대지권): 8.57평	290,000,000원 38,923,000원	유찰 (10회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로6길 8, 제3층  건물: 13.18평  , 토지(대지권): 6.32평	205,000,000원 22,011,000원	유찰 (11회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로15길 74-5, 제1층 [임차권등기]  건물: 11.18평  , 토지(대지권): 7.18평	284,000,000원 284,000,000원	유찰 (8회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 고척로31길 93, 제4층 [임차권등기]  건물: 8.02평  , 토지(대지권): 4.95평	189,000,000원 189,000,000원	유찰 (8회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 고척로30길 12, 제비동 [임차권등기]  건물: 10.80평  , 토지(대지권): 6.75평	286,000,000원 286,000,000원	유찰 (8회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로17나길 51-5, 제5층 [임차권등기]  건물: 13.12평  , 토지(대지권): 7.95평	349,000,000원 349,000,000원	유찰 (8회)