소 재 지	경기도 용인시 기흥구 관곡로 16, 508동 2층206호 (신갈동,갈현마을현대홈타운)  경기도 용인시 기흥구 신갈동 159
물건용도	아파트
토지면적	42.97㎡(13.00평)
건물면적	59.36㎡(17.96평)
사건번호	2019타경503855
감정평가액	263,340,000원
최저입찰가	(70%) 184,338,000원
입찰보증금	(10%) 18,433,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.09(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 관곡로 16	25757.0 분의 42.97	42.97㎡ (13.00평)
건물 관곡로 16	2층206호 (신갈동,갈현마을현대홈타운) 철근콘크리트구조	59.36㎡ (17.96평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	206호 전부	2016.11.11.	[보]250,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년3월25일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) [부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산 현황은 부동산의 표시와 일치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(7,426,136원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경10851(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.3.25.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	아파트  경기 용인시 기흥구 고매로34번길 10,  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 23.50평	347,000,000원 119,021,000원	유찰 (3회)
2024-04-19	아파트  경기 용인시 기흥구 구성로64번길 25,  건물: 12.44평  , 토지(대지권): 3.95평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 용인시 기흥구 고매로34번길 10,  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 23.50평	327,000,000원 228,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 용인시 기흥구 어정로 80,  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.59평	349,000,000원 244,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 용인시 기흥구 언동로71번길 64,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 23.01평	354,000,000원 247,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 용인시 기흥구 구성3로 65,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 27.64평	390,000,000원 273,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경기 용인시 기흥구 사은로126번길 10,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 13.04평	391,000,000원 273,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  경기 용인시 기흥구 중부대로746번길 21,  건물: 30.85평  , 토지(대지권): 20.07평	402,000,000원 281,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	아파트  경기 용인시 기흥구 금화로11번길 10,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.50평	455,000,000원 318,500,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	아파트  경기 용인시 기흥구 동백7로 56,  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 17.80평	505,000,000원 353,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 용인시 기흥구 고매로 16,	359,000,000원 359,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  경기 용인시 기흥구 강남동로 43,  건물: 35.76평  , 토지(대지권): 23.29평	552,000,000원 386,400,000원	재진행 (1회)
2024-04-24	아파트  경기 용인시 기흥구 한보라1로64번길 22,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.20평	416,000,000원 416,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 용인시 기흥구 탑실로 15,  건물: 39.35평  , 토지(대지권): 32.58평	633,000,000원 443,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-26	아파트  경기 용인시 기흥구 언동로217번길 31,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.67평	650,000,000원 455,000,000원	유찰 (1회)