소 재 지	충청북도 괴산군 청안면 장암리 144
물건용도	토지/답
토지면적	2,007.00㎡(607.12평)
건물면적
사건번호	2019타경8880
감정평가액	60,210,000원
최저입찰가	(51%) 30,827,000원
입찰보증금	(10%) 3,082,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장암리 144	답	2007㎡ (607.12평)

대상물건은 충청북도 괴산군 청안면 장암리 소재 "장암4리 마을회관" 북서측 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월22일	근저당권	26,000,000원
2018년8월8일	압류
2019년7월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 답이며, 소유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 괴산군 청안면 장암리 소재 "장암4리 마을회관" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.3.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	답  충북 괴산군 장연면 장암리 3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.94평	11,400,000원 9,120,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	답  충북 괴산군 장연면 장암리 6-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,287.44평	151,400,000원 121,120,000원	재진행 (1회)
2024-05-02	답  충북 괴산군 소수면 옥현리 481-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 621.94평	94,576,000원 75,661,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	답  충북 괴산군 사리면 방축리 449 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,995.02평	832,532,100원 666,026,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	답  충북 괴산군 문광면 방성리 333 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.89평	3,720,000원 2,381,000원	유찰 (2회)