소 재 지	경기도 김포시 태장로 845, 127동 19층1904호 (장기동,한강센트럴자이1단지)  경기도 김포시 장기동 2128-1
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2019타경30377
감정평가액	420,000,000원
최저입찰가	(70%) 294,000,000원
입찰보증금	(10%) 29,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 태장로 845	대지권 미등기	㎡
건물 태장로 845	19층1904호 (장기동,한강센트럴자이1단지) 철근콘크리트구조	84.9607㎡ (25.70평)

경기도 김포시 장기동 소재 김포금빛초등학교 남측에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월29일	근저당권	209,000,000원
2017년3월29일	근저당권	67,500,000원
2017년11월14일	가압류	9,305,890원
2017년11월20일	가압류	152,547,152원
2017년12월7일	압류
2018년5월29일	가압류	12,241,244원
2019년1월18일	임의경매
2019년1월23일	가압류	340,000,000원
2019년3월18일	가압류	4,936,285원
2019년3월25일	임의경매
2019년3월25일	가압류	40,716,493원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 미등기 대지권 있음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. [부동산 현황조사서 비고란] 주거용 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 장기동 소재 김포금빛초등학교 남측에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(45,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경2624(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 김포시 사우로 12, 107동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.54평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 김포시 김포한강11로 227, 501동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.11평	585,000,000원 409,500,000원	재진행 (1회)
2024-03-05	아파트  경기 김포시 하성면 애기봉로 866-7, [임차권등기]  건물: 14.61평  , 토지(대지권): 4.46평	197,000,000원 67,571,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	아파트  경기 김포시 김포한강11로 37, 111동  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 18.91평	514,000,000원 359,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 김포시 하성면 애기봉로 866-7, [임차권등기]  건물: 14.30평  , 토지(대지권): 4.36평	192,000,000원 192,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-25	아파트  경기 김포시 김포한강8로 173-58, 212동  건물: 22.58평  , 토지(대지권): 15.31평	459,000,000원 321,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트  경기 김포시 김포한강2로 41, 511동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 10.54평	578,000,000원 404,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 김포시 김포한강11로255번길 15, 106동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.20평	620,000,000원 434,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 김포시 김포한강8로 365, 101동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 16.43평	442,000,000원 309,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 김포시 김포한강2로 11, 107동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 16.68평	496,000,000원 347,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 김포시 양촌읍 황금로89번길 25,  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 20.58평	277,000,000원 193,900,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 김포시 김포한강7로22번길 22, 502동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.81평	396,000,000원 277,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 김포시 김포한강11로 275, 304동  건물: 30.17평  , 토지(대지권): 18.01평	622,000,000원 435,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 김포시 태장로 845, 111동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.51평	538,000,000원 376,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트  경기 김포시 감정로38번길 16, 101동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.80평	316,000,000원 221,200,000원	유찰 (1회)