[공주시 사곡면 토지/답] 충청남도 공주시 사곡면 신영리 253-1 경매문의 <2019타경20681> 충청남도 토지/답 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회로 한함 매각 제외 비닐하우스 소재 등기부상 2018.7.13.접수 제16152호 한국자산관리공사 공매공고 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번-공유지분의 토지로써 전으로 이용하고 있음. 2)목록2번-공유지분의 토지로써 공부상 지목은 답이나 현황 전으로 이용하고 있음. 3)목록3번-공유지분의 토지로써 주거용 건부지로 이용하고 있음. 4)목록4번-공유지분의 토지로써 공부상 지목은 대지이나 현황 일부는 창고부지로 이용하고 있으며 일부는 나대지상태의 토지로 이용하고 있으며 일부는 도로로 이용하고 있음. 5)목록5번-공유지분의 토지로써 전으로 이용하고 있음. 6)목록6번-공유지분의 토지로써 전으로 이용하고 있음. 7)목록7번-공유지분의 토지로써 공부상 지목은 과수원이나 현황 일부는 주거용 건부지로 이용하고 있으며 일부는 전으로 이용하고 있음. 8)목록8번-공유지분의 토지로써 답으로 이용하고 있음. 3. 기타현황 1)목록1번 지상에 사건외 타인 노수은 소유의 제시외 ㉠블럭조 스레트지붕 창고 건물있음. 2)목록1번 지상에 사건외 타인 노무종외 2인 소유의 목련나무, 꽃살구나무, 주목나무가 전체적으로 식재되어 있음. 3)목록3번 지상에 사건외 타인 노구종 소유의 제시외 ㉡목조 함석지붕 주택 ㉢목조 함석지붕 창고 건물있음. 4)목록3번,4번 양지상에 사건외 타인 노구종 소유의 제시외 ㉣목조스레트지붕 창고 ㉤블럭조 스레트지붕 창고 ㉥블럭조 스레트지붕 창고 건물있음. 5)목록6번 지상에 파이프조 비닐하우스 1동이 소재하나 철거가 용이하였음. 6)목록7번 지상에 사건외 타인 노무종 소유의 제시외 ㉦블럭조 판넬지붕 창고 ㉧블럭조 스레트지붕 주택 ㉨블럭조 강판지붕 창고 건물있음. 7)목록7번 지상에 사건외 타인 노무종 소유의 파이프조 비닐하우스 1동이 소재하나 철거가 용이하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 공주시 사곡면 신영리 소재 "신영1리경로당" 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 버스승강장,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 47,040,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,738,988원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.29. 압류