소 재 지	제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 1153
물건용도	토지/전
토지면적	1,183.00㎡(357.86평)
건물면적
사건번호	2019타경3846
감정평가액	81,627,000원
최저입찰가	(49%) 39,997,000원
입찰보증금	(10%) 3,999,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 명월리 1153	전	1183㎡ (357.86평)

대상물건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 소재 "명월리사무소" 남동측 원거리에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1999년6월30일	가압류	10,000,000원
1999년6월30일	가압류	10,000,000원
2000년6월12일	가압류	10,387,508원
2002년10월23일	압류
2007년9월21일	압류
2009년4월17일	압류
2010년5월13일	압류
2012년6월18일	압류
2017년6월20일	압류
2019년5월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 -현재 휴경상태이고, 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입이 가능함 [부동산 현황조사서 비고란] 전(휴경상태)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 소재 "명월리사무소" 남동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 81,627,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,305,802원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1999.06.30 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	전  제주 제주시 구좌읍 김녕리 4913 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 260.66평	56,008,550원 27,444,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	전  제주 제주시 구좌읍 월정리 1146 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 855.02평	343,851,500원 240,696,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  제주 제주시 구좌읍 종달리 339 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,436.94평	1,098,904,000원 263,847,000원	재진행 (4회)
2024-05-14	전  제주 제주시 구좌읍 종달리 441 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 856.98평	634,592,000원 217,665,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	전  제주 제주시 구좌읍 종달리 565-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,058.28평	1,144,042,000원 1,144,042,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 제주시 구좌읍 한동리 2987-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,406.93평	530,214,000원 371,150,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  제주 제주시 구좌읍 행원리 2589-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 790.74평	413,012,000원 413,012,000원	신건 (0회)
2024-04-30	전  제주 제주시 내도동 216-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 857.89평	1,866,088,000원 1,306,262,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	전  제주 제주시 도두이동 216 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,147.15평	4,323,476,000원 3,026,433,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	전  제주 제주시 도두일동 1714-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,160.09평	2,860,910,000원 2,002,637,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  제주 제주시 도두일동 2143 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9.98평	9,603,000원 3,294,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	전  제주 제주시 도련이동 667 [농지취득자격증명]  건물: 600.77평  , 토지(대지권): 441.05평	486,624,000원 238,446,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	전  제주 제주시 아라이동 1583-9  , 토지(대지권): 222.34평	1,161,300,000원 1,161,300,000원	신건 (0회)
2024-05-14	전  제주 제주시 애월읍 곽지리 1459 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,876.06평	7,617,130,000원 5,331,991,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  제주 제주시 애월읍 곽지리 805-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6,050.00평	5,090,581,000원 3,563,407,000원	재진행 (1회)