소 재 지	경기도 용인시 기흥구 동탄기흥로 864, 104동 4층401호 (공세동,공세 호수마을 공세성원상떼레이크뷰)  경기도 용인시 기흥구 공세동 692
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	188.97㎡(57.16평)
사건번호	2019타경10797
감정평가액	290,000,000원
최저입찰가	(70%) 203,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.10(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 동탄기흥로 864	4층401호 (공세동,공세 호수마을 공세성원상떼레이크뷰) 철근콘크리트벽식구조	188.970㎡ (57.16평)

경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 “신갈저수지” 동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년10월21일	근저당권	304,150,000원
2015년4월22일	가압류	9,085,808원
2015년12월2일	가처분
2019년5월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

갑구12번 가처분(2015.12.02. 240188호)-소유권방해배제에 기한 철거청구권

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대지권 없는 건물만의 매각으로 대지권을 수반하지 않은 상태의 건물만을 평가하였으며 추후 대지사용권에 대한 별도의 비용이 발생할 수 있음. 2019.12.10. 경매신청채권자 현대개발산업주식회사가 매수신청서(매수신고금액:246,700,000원)를 제출함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 “신갈저수지” 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "갑구12번 가처분(2015.12.02. 240188호)-소유권방해배제에 기한 철거청구권" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 290,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,725,893원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-24	아파트  경기 용인시 기흥구 한보라1로64번길 22,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.20평	416,000,000원 416,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-24	아파트  경기 용인시 기흥구 강남동로 43,  건물: 35.76평  , 토지(대지권): 23.29평	552,000,000원 386,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-03	아파트  경기 용인시 기흥구 금화로11번길 10,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.50평	455,000,000원 318,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	아파트  경기 용인시 기흥구 고매로34번길 10,  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 23.50평	347,000,000원 119,021,000원	유찰 (3회)
2024-04-24	아파트  경기 용인시 기흥구 동백7로 56,  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 17.80평	505,000,000원 353,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경기 용인시 기흥구 사은로126번길 10,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 13.04평	391,000,000원 273,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-26	아파트  경기 용인시 기흥구 언동로217번길 31,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.67평	650,000,000원 455,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 용인시 기흥구 보정로 30,  건물: 73.95평  , 토지(대지권): 38.71평	1,325,000,000원 927,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 용인시 기흥구 연원로42번길 2,  건물: 50.81평  , 토지(대지권): 25.05평	1,030,000,000원 721,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	아파트  경기 용인시 기흥구 탑실로 15,  건물: 39.35평  , 토지(대지권): 32.58평	633,000,000원 443,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 용인시 기흥구 언동로71번길 64,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 23.01평	354,000,000원 247,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 용인시 기흥구 구교동로118번길 7,  건물: 38.67평  , 토지(대지권): 26.75평	715,000,000원 500,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 용인시 기흥구 고매로34번길 10,  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 23.50평	327,000,000원 228,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 용인시 기흥구 어정로 80,  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.59평	349,000,000원 244,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  경기 용인시 기흥구 중부대로746번길 21,  건물: 30.85평  , 토지(대지권): 20.07평	402,000,000원 281,400,000원	유찰 (1회)