소 재 지	경상남도 창원시 마산회원구 석전동 222-10 다담웰빙필 10층1001호
물건용도	아파트
토지면적	22.79㎡(6.89평)
건물면적	84.80㎡(25.65평)
사건번호	2019타경102228
감정평가액	175,000,000원
최저입찰가	(80%) 140,000,000원
입찰보증금	(10%) 14,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.19(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 석전동 222-10	710.1 분의 22.79	22.79㎡ (6.89평)
건물 석전동 222-10	10층1001호 철근콘크리트구조	84.8016㎡ (25.65평)

. 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1001호 전부	2016.01.25.	[보]15,000만 원
김OO	본건 전부	2019.03.20.	[보]4,000만 원
매각물건명세 비고		김순자 : 2018.02.26. 주택임차권 등기함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년2월26일	임차권설정	150,000,000원
2019년6월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 9번 접수 2018년 2월 26일 제8933호 주택임차권등기는 매각으로 소멸되지 않을 수 있음(단, 임차보증금 전액을 배당받을 경우에는 말소됨).

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 이 사건 신청채권자는 주택임차권자 김순자의 임대차보증금반환채권의 양수인임. 대항력(임차인이 배당받지 못하는 금액 매수인이 인수)있는 임차인 있을 수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 아파트(내부 미확인).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. . 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 9번 접수 2018년 2월 26일 제8933호 주택임차권등기는 매각으로 소멸되지 않을 수 있음(단, 임차보증금 전액을 배당받을 경우에는 말소됨)." 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.05.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-18	아파트  경남 창원시 마산회원구 삼호로 80, [유치권]  건물: 30.84평  , 토지(대지권): 10.94평	801,000,000원 801,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트  경남 창원시 마산회원구 회성남10길 6,  건물: 20.58평  , 토지(대지권): 13.77평	93,000,000원 59,520,000원	유찰 (2회)
2024-04-25	아파트  경남 창원시 마산회원구 양덕동13길 6,  건물: 16.77평  , 토지(대지권): 13.33평	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  경남 창원시 마산회원구 양덕남8길 40,  건물: 15.47평  , 토지(대지권): 3.65평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  경남 창원시 마산회원구 양덕옛2길 129,  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 6.54평	280,000,000원 280,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경남 창원시 마산회원구 내서읍 호원로  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.76평	210,000,000원 134,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	아파트  경남 창원시 마산회원구 팔용로 215,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 12.79평	285,000,000원 228,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경남 창원시 마산회원구 봉양로 241,  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 7.06평	104,000,000원 83,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경남 창원시 마산회원구 회성남1길 17,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 12.19평	180,000,000원 144,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경남 창원시 마산회원구 내서읍 숲속로  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.25평	145,000,000원 116,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경남 창원시 마산회원구 내서읍 호원로  건물: 22.47평  , 토지(대지권): 12.29평	113,000,000원 90,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경남 창원시 마산회원구 양덕북15길 3,  건물: 14.57평  , 토지(대지권): 11.71평	90,000,000원 72,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경남 창원시 마산회원구 내서읍 중리상곡로	103,000,000원 103,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경남 창원시 마산회원구 양덕북17길 48,	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계1길	124,000,000원 124,000,000원	신건 (0회)