소 재 지	경기도 양주시 평화로 1404, 제주건축물제1동 제10층 제1007호 (덕계동,해동빌딩)  경기도 양주시 덕계동 418-1
물건용도	아파트
토지면적	8.33㎡(2.52평)
건물면적	25.40㎡(7.68평)
사건번호	2019타경3601
감정평가액	134,000,000원
최저입찰가	(49%) 65,660,000원
입찰보증금	(10%) 6,566,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.04(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평화로 1404	828.0 분의 8.3295	8.329㎡ (2.52평)
건물 평화로 1404	제10층 제1007호 (덕계동,해동빌딩) 철근콘크리트구조	25.4㎡ (7.68평)

경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
차OO
매각물건명세 비고		차연희 : 임대차 관계는 빌딩 관리단장 이창환의 진술(차연희라는 사람이 관리비를 납부하고 있어 점유하는 것으로 추정한다고 함)에 의함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월3일	근저당권	60,000,000원
2015년12월18일	가등기
2016년11월7일	압류
2016년12월23일	압류
2018년1월8일	압류
2018년2월28일	가압류	20,000,000원
2018년11월28일	가압류	38,404,750원
2019년2월26일	임의경매
2019년3월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 현황조사차 현장에 임한 바, - 목록 1. 2.는 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음 - 이 사건 빌딩 관리단장 이창환에 의하면 목록 1.은 관리비를 납부하는 사람이 있고, 목록 2.는 공실이고 `단전, 단수`한 상태라고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	아파트  경기 양주시 광적면 광적로 85-18,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 8.88평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 양주시 평화로 1552-8, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.61평	207,000,000원 144,900,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경기 양주시 평화로1438번길 11-12, 201동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 16.53평	310,000,000원 151,900,000원	유찰 (2회)
2024-04-25	아파트  경기 양주시 고읍남로39번길 84, 301동 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.31평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 양주시 평화로1570번길 36, 204동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.76평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 양주시 옥정동로9길 74, 601동  건물: 17.03평  , 토지(대지권): 16.04평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트  경기 양주시 삼숭로38번길 91, 404동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.74평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 양주시 평화로1570번길 36, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.76평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 양주시 고읍로 117-7, 207동  건물: 30.19평  , 토지(대지권): 18.60평	360,000,000원 252,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 양주시 옥정로7길 34, 204동  건물: 22.75평  , 토지(대지권): 14.85평	437,000,000원 305,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 양주시 옥정서로 72, 111동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.32평	520,000,000원 364,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  경기 양주시 화합로1325번길 22-33, 210동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.19평	421,000,000원 421,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  경기 양주시 화합로1426번길 39, 101동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 14.09평	424,000,000원 424,000,000원	신건 (0회)