소 재 지	경기도 남양주시 화도읍 경춘로 1606, 206동 12층1201호 (경성큰마을아파트)  경기도 남양주시 화도읍 묵현리 603-3
물건용도	아파트
토지면적	33.94㎡(10.27평)
건물면적	59.89㎡(18.12평)
사건번호	2018타경79090
감정평가액	154,000,000원
최저입찰가	(70%) 107,800,000원
입찰보증금	(10%) 10,780,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.24(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경춘로 1606	23106.0 분의 33.94	33.94㎡ (10.27평)
건물 경춘로 1606	12층1201호 (경성큰마을아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.89㎡ (18.12평)

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 남서측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년2월12일	근저당권	107,800,000원
2018년8월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 154,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.02.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 남양주시 진접읍 부평로 32,  건물: 45.41평  , 토지(대지권): 29.43평	355,000,000원 355,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  경기 남양주시 평내로 76, 1705동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.41평	350,000,000원 350,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-23	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 29,  건물: 17.78평  , 토지(대지권): 9.60평	350,000,000원 84,035,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 도농로 34, 401동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 9.68평	629,000,000원 440,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 늘을3로 71, 1502동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.25평	431,000,000원 301,700,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 도농로 34, 108동  건물: 49.14평  , 토지(대지권): 18.57평	862,000,000원 603,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 180,  건물: 40.75평  , 토지(대지권): 17.75평	638,000,000원 446,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경기 남양주시 화도읍 경춘로 1790-1,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.58평	290,000,000원 203,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-25	아파트  경기 남양주시 평내로 89, 1301동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.56평	377,000,000원 263,900,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 남양주시 송산로307번길 16, 5306동  건물: 31.46평  , 토지(대지권): 21.80평	618,000,000원 432,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 529-2,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.24평	289,000,000원 202,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경기 남양주시 다산지금로146번길 67, 7403동  건물: 23.29평  , 토지(대지권): 15.41평	725,000,000원 507,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경기 남양주시 다산순환로 300, 2107동  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 8.49평	384,000,000원 268,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경기 남양주시 화도읍 수레로 1157-18,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 20.16평	312,000,000원 218,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트  경기 남양주시 별내5로 81, 3103동  건물: 45.91평  , 토지(대지권): 30.32평	1,173,000,000원 821,100,000원	유찰 (1회)