소 재 지	충청북도 진천군 광혜원면 진광로 1412, 102동 4층404호 (광혜원도시형생활주택)  충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 1086
물건용도	아파트
토지면적	52.81㎡(15.98평)
건물면적	30.02㎡(9.08평)
사건번호	2019타경7757
감정평가액	40,000,000원
최저입찰가	(64%) 25,600,000원
입찰보증금	(10%) 2,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.08(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 진광로 1412	7806.1 분의 52.8145	52.814㎡ (15.98평)
건물 진광로 1412	4층404호 (광혜원도시형생활주택) 철근콘크리트구조	30.0225㎡ (9.08평)

충북 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 "산업단지사거리" 동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
왕OO	102동 404호 전부	2016. 8. 26.	[보]23,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년11월7일	근저당권	36,400,000원
2018년11월30일	근저당권	20,000,000원
2019년1월28일	가압류	357,000,000원
2019년1월31일	가압류	100,000,000원
2019년6월14일	압류
2019년6월24일	임의경매
2019년7월4일	압류
2019년7월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충북 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 "산업단지사거리" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 11. 7. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	아파트  충북 진천군 덕산읍 대하로 87,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.99평	357,000,000원 285,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  충북 진천군 진천읍 덕금로 55, [임차권등기]  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 15.00평	104,000,000원 83,200,000원	유찰 (1회)