소 재 지	경기도 화성시 정남면 백리 272-11
물건용도	토지/답
토지면적	101.00㎡(30.55평)
건물면적
사건번호	2019타경511535
감정평가액	14,948,000원
최저입찰가	(49%) 7,325,000원
입찰보증금	(10%) 732,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.21(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 백리 272-11	답	101㎡ (30.55평)

경기도 화성시 정남면 신리 소재 "정남면사무소" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년5월25일	근저당권	60,000,000원
2015년2월11일	압류
2019년2월7일	압류
2019년6월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 미반환) 2. 맹지이며, 공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중임 3. 부동산현황조사보고서에 따르면 비닐하우스가 위치하고 있다고 하나 이동 및 철거가 용이하므로 매각에서 제외함 [부동산 현황조사서 비고란] - 해당 부동산은 직삼각형 형태로 생긴 밭으로 참외와 호박이 심어져 있으며, 북서쪽 옆에는 토마토가 심어진 밭과 비닐하우스가 위치하고 있고, 남서쪽으로는 공장건물과의 경계선으로 벽이 있음. - 정확한 경계는 전문적인 측량감정을 통한 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 정남면 신리 소재 "정남면사무소" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.5.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	답  경기 화성시 송산면 사강리 801-18 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 74.24평	204,072,100원 142,850,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	답  경기 화성시 마도면 송정리 711  , 토지(대지권): 294.94평	291,525,000원 204,068,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  경기 화성시 매송면 야목리 1215-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 295.54평	184,653,000원 90,480,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  경기 화성시 매송면 야목리 1215-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 583.83평	364,770,000원 178,737,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  경기 화성시 매송면 야목리 1215-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 325.19평	203,175,000원 99,556,000원	유찰 (2회)
2024-05-10	답  경기 화성시 우정읍 멱우리 167-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 127.05평	65,100,000원 31,899,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	답  경기 화성시 정남면 오일리 18-1  , 토지(대지권): 72.07평	68,854,250원 23,617,000원	유찰 (3회)
2024-04-26	답  경기 화성시 팔탄면 매곡리 160 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,143.45평	1,028,265,000원 1,028,265,000원	신건 (0회)
2024-05-01	답  경기 화성시 기안동 457-63 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,046.95평	1,322,102,000원 1,322,102,000원	신건 (0회)
2024-05-01	답  경기 화성시 향남읍 방축리 191-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4.99평	4,339,500원 3,038,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	답  경기 화성시 남양읍 활초리 195-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 733.87평	540,998,000원 265,089,000원	재진행 (2회)