소 재 지	충청북도 충주시 지현천변2길 27-2, 7동 1층102호 (지현동,태영하이츠타운2차)  충청북도 충주시 지현동 1967-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	67.75㎡(20.49평)
건물면적	72.49㎡(21.93평)
사건번호	2019타경31708
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(41%) 45,056,000원
입찰보증금	(10%) 4,505,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 지현천변2길 27-2	542.0 분의 67.75	67.75㎡ (20.49평)
건물 지현천변2길 27-2	1층102호 (지현동,태영하이츠타운2차) 철근콘크리트구조	72.489㎡ (21.93평)

충청북도 충주시 용산동 소재 "남산초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	목적물 전부	2013.05.29	[보]6,470만원 [월]없음
매각물건명세 비고		이명호 : 임차인은 소유자의 아버지라고 주장함(신청채권자 2019.8.22.제출)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월13일	근저당권	98,800,000원
2017년10월24일	가압류	24,196,200원
2018년12월12일	가압류	67,500,000원
2019년4월23일	가압류	7,979,743원
2019년6월11일	임의경매
2019년6월28일	가압류	7,564,088원
2019년8월1일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 충주시 용산동 소재 "남산초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.7.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	다세대(빌라/연립)  충북 충주시 만리산8길 20-4, 310동  건물: 17.73평  , 토지(대지권): 8.93평	126,000,000원 100,800,000원	재진행 (1회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  충북 충주시 엄정면 미내장터길 39,  건물: 22.60평  , 토지(대지권): 21.74평	56,000,000원 28,672,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  충북 충주시 지곡4길 38, 101동 [임차권등기]  건물: 19.68평  , 토지(대지권): 12.27평	120,000,000원 61,440,000원	유찰 (3회)
2024-04-22	다세대(빌라/연립)  충북 충주시 봉황1길 12, 비동  건물: 22.28평  , 토지(대지권): 15.81평	105,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  충북 충주시 용산동 1242 3층302호 [대지권미등기]  건물: 165.80평	496,800,000원 397,440,000원	유찰 (1회)