소 재 지	경상남도 진주시 진주대로 528, 1층102호 (가좌동,영빌딩)  경상남도 진주시 가좌동 480-2
물건용도	근린상가
토지면적	27.95㎡(8.45평)
건물면적	95.40㎡(28.86평)
사건번호	2019타경2956
감정평가액	966,000,000원
최저입찰가	(64%) 618,240,000원
입찰보증금	(10%) 61,824,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 진주대로 528	705.4 분의 27.95	27.95㎡ (8.45평)
건물 진주대로 528	1층102호 (가좌동,영빌딩) 철근콘크리트구조	95.4㎡ (28.86평)

경상남도 진주시 가좌동에 소재한 "경상대학교" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	MOMO스테이크	2016.02.24	[보]50,000,000 [월]3,000,000
매각물건명세 비고		김현호 : 부동산현황조사서에 의하면 신고되어 있는 임대차기간은 2019.02.21.이 종료이나 계약을 갱신하여 임차하고 있다함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년9월9일	근저당권	2,860,000,000원
2018년9월6일	근저당권	10,920,000,000원
2019년4월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 진주시 가좌동에 소재한 "경상대학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 9. 9.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-18	근린상가  경남 진주시 진양호로313번길 17, 1층103호  건물: 31.55평  , 토지(대지권): 11.07평	459,000,000원 150,405,000원	유찰 (10회)
2024-04-18	근린상가  경남 진주시 진양호로313번길 17, 1층104호 [유치권]  건물: 29.69평  , 토지(대지권): 10.44평	432,000,000원 141,558,000원	유찰 (10회)
2024-04-18	근린상가  경남 진주시 에나로 97, 4층402호  건물: 17.70평  , 토지(대지권): 4.03평	165,000,000원 84,480,000원	재진행 (3회)
2024-04-18	근린상가  경남 진주시 진주대로 901, 101,102,103,상가동  건물: 68.56평  , 토지(대지권): 25.31평	187,000,000원 49,021,000원	유찰 (6회)
2024-04-18	근린상가  경남 진주시 개양로 114, 2층206호  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 4.63평	358,000,000원 183,296,000원	유찰 (3회)
2024-04-18	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동  건물: 94.14평  , 토지(대지권): 19.38평	614,000,000원 314,368,000원	유찰 (3회)
2024-04-18	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동  건물: 33.27평  , 토지(대지권): 6.85평	217,000,000원 111,104,000원	유찰 (3회)
2024-04-25	근린상가  경남 진주시 동부로169번길 12, 지1층에이비이129호  건물: 17.06평  , 토지(대지권): 5.97평	179,000,000원 73,318,000원	유찰 (4회)
2024-04-25	근린상가  경남 진주시 진주대로 514, 3층302호  건물: 83.38평  , 토지(대지권): 24.58평	783,000,000원 783,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	근린상가  경남 진주시 진주대로 514, 3층303호  건물: 35.75평  , 토지(대지권): 10.54평	336,000,000원 336,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	근린상가  경남 진주시 진주대로 522, 2층202호  건물: 38.96평  , 토지(대지권): 10.28평	452,000,000원 148,111,000원	유찰 (5회)
2024-05-02	근린상가  경남 진주시 진주대로 522, 2층206호  건물: 43.68평  , 토지(대지권): 11.52평	507,000,000원 166,134,000원	유찰 (5회)
2024-05-02	근린상가  경남 진주시 진주대로 522, 302호  건물: 33.79평  , 토지(대지권): 8.91평	313,000,000원 102,564,000원	유찰 (5회)
2024-05-02	근린상가  경남 진주시 에나로 130, 7층705호  건물: 39.49평  , 토지(대지권): 9.26평	594,000,000원 243,302,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	근린상가  경남 진주시 남강로736번길 6-3, 101동  건물: 153.62평  , 토지(대지권): 50.08평	787,000,000원 402,944,000원	유찰 (3회)