소 재 지	경기도 남양주시 진접읍 해밀예당3로 38, 1812동 5층502호 (부영사랑으로)  경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1107
물건용도	아파트
토지면적	64.22㎡(19.43평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2019타경78957
감정평가액	260,000,000원
최저입찰가	(70%) 182,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.09(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 해밀예당3로 38	70300.7 분의 64.2197	64.219㎡ (19.43평)
건물 해밀예당3로 38	5층502호 (부영사랑으로) 철근콘크리트구조	84.9856㎡ (25.71평)

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접고등학교" 동측 인근에 위치. 관리지역, 농림지역, 주거지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량출입 원활, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월6일	근저당권	176,000,000원
2016년3월11일	근저당권	45,000,000원
2017년5월19일	가압류	9,540,000원
2017년12월15일	압류
2019년7월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록 1는 주거용 아파트임. 2. 현지출장한 바, 폐문부재 상황이라 아무도 만나지 못하였고, 덧붙임 전입세대열람내역 등과 같이 채무자(소유자)이재학 세대만 주민 등록이 되어 있고, 우편함에는 세대구성원 앞으로 온 우편물 1통이 있었음. 3. 이 건 경매 진행에 관한 안내문을 현관문에 부착함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 주거지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량출입 원활, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(40,640,200원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경13844(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.4.6.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-24	아파트  경기 남양주시 경춘로 1305, 108동 [대지권미등기]  건물: 18.12평	448,000,000원 448,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 다산순환로 242, 1405동  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 13.70평	828,000,000원 579,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경기 남양주시 다산순환로 300, 2107동  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 8.49평	384,000,000원 268,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 남양주시 다산중앙로20번길 7, 5404동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 15.56평	762,000,000원 762,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  경기 남양주시 다산지금로146번길 117, 7511동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.32평	837,000,000원 837,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  경기 남양주시 다산지금로146번길 67, 7403동  건물: 23.29평  , 토지(대지권): 15.41평	725,000,000원 507,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 도농로 34, 216동  건물: 49.14평  , 토지(대지권): 18.57평	846,000,000원 592,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 도농로 34, 401동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 9.68평	629,000,000원 440,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 미금로19번길 9, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.00평	770,000,000원 539,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트  경기 남양주시 별내3로 115, 2807동  건물: 38.81평  , 토지(대지권): 23.16평	844,000,000원 844,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  경기 남양주시 별내5로 81, 3103동  건물: 45.91평  , 토지(대지권): 30.32평	1,173,000,000원 821,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로114번길 34,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.54평	244,000,000원 170,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 송산로307번길 16, 5301동  건물: 40.36평  , 토지(대지권): 27.97평	840,000,000원 588,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 남양주시 송산로307번길 16, 5306동  건물: 31.46평  , 토지(대지권): 21.80평	618,000,000원 432,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 남양주시 송산로307번길 16, 5313동  건물: 37.41평  , 토지(대지권): 25.92평	699,000,000원 489,300,000원	유찰 (1회)