소 재 지	광주광역시 서구 양동 432-3 3층303호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	48.75㎡(14.75평)
건물면적	41.76㎡(12.63평)
사건번호	2019타경61473
감정평가액	62,000,000원
최저입찰가	(70%) 43,400,000원
입찰보증금	(10%) 4,340,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양동 432-3	144.0 분의 15.0	48.75㎡ (14.75평)
건물 양동 432-3	3층303호 철근콩크리트,시멘트벽돌구조	41.76㎡ (12.63평)

대상물건은 광주광역시 서구 양동 소재 "양동휴먼시아아파트" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	303호 전부	2016.12.01.	[보]50,000,000
매각물건명세 비고		박우임 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2013.07.05.임

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 5번 전세권설정등기(2013.07.05. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 광주광역시 서구 양동 소재 "양동휴먼시아아파트" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위 5번 전세권설정등기(2013.07.05. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.02.12. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  광주 서구 쌍촌동 537-2 마당채  건물: 7.74평  , 토지(대지권): 3.98평	44,800,000원 5,262,000원	유찰 (9회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  광주 서구 쌍촌동 537-2 마당채  건물: 6.87평  , 토지(대지권): 3.53평	39,800,000원 4,674,000원	유찰 (9회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  광주 서구 쌍촌동 537-2 마당채  건물: 7.74평  , 토지(대지권): 3.98평	46,200,000원 6,200,000원	유찰 (9회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  광주 서구 쌍촌동 537-2 마당채  건물: 6.87평  , 토지(대지권): 3.53평	41,000,000원 4,814,000원	유찰 (9회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  광주 서구 쌍촌동 537-2 마당채  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 4.63평	53,700,000원 6,306,000원	유찰 (9회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  광주 서구 화정로49번길 38, 3층303호 [임차권등기]  건물: 5.13평  , 토지(대지권): 5.51평	51,000,000원 22,848,000원	유찰 (3회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  광주 서구 쌍촌동 537-2 마당채 [임차권등기]  건물: 6.87평  , 토지(대지권): 3.53평	38,000,000원 26,600,000원	유찰 (1회)