소 재 지	경기도 시흥시 비둘기공원4길 9, 8층843호  경기도 시흥시 대야동 531-1
물건용도	근린상가
토지면적	2.57㎡(0.78평)
건물면적	10.66㎡(3.22평)
사건번호	2019타경50768
감정평가액	60,000,000원
최저입찰가	(12%) 7,059,000원
입찰보증금	(10%) 705,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.02(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 비둘기공원4길 9	1214.0 분의 2.57	2.57㎡ (0.78평)
건물 비둘기공원4길 9	8층843호 철근콘크리트구조	10.66㎡ (3.22평)

경기도 시흥시 대야동 소재 "대야초등학교" 남측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2018.10.25.	[보]미상 [월]미상
이OO	미상	2018.10.24.	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월30일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 본건은 집합건축물대장상 용도는 "업무시설(사무소)"이나, 현장조사일 현재"신세계네오빌(원룸형 주거시설)"로 이용중임 2. 2020. 7. 30. 임차인 없이 공실임을 확인한다는 채무자겸소유자 명의의 서면이 제출되었으나 실제 공실인지 여부는 불분명함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건이 속한 건물 안내판에 8층은 신세계네오빌(임대,풀옵션)으로 기재돠어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 대야동 소재 "대야초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.1.30.자 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-16	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 10, 3층308-1호  건물: 8.02평  , 토지(대지권): 5.74평	283,000,000원 97,069,000원	유찰 (4회)
2024-04-18	근린상가  경기 시흥시 목감둘레로 253-12, 1층118호  건물: 10.52평  , 토지(대지권): 3.07평	524,000,000원 179,732,000원	유찰 (4회)
2024-04-18	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 49, 1층1081호  건물: 11.37평  , 토지(대지권): 9.19평	623,000,000원 213,689,000원	유찰 (4회)
2024-04-18	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 49, 1층1160호  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 11.53평	722,000,000원 247,646,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 호현로9번길 6, 1층114호  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 2.41평	690,000,000원 236,670,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 49, 지하1층비051호  건물: 11.29평  , 토지(대지권): 9.12평	645,000,000원 316,050,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 49, 1층1109호  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 11.73평	824,000,000원 403,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 25-32, 1층106호  건물: 11.84평  , 토지(대지권): 2.00평	680,000,000원 476,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층215호  건물: 11.11평  , 토지(대지권): 3.16평	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층216호  건물: 11.21평  , 토지(대지권): 3.19평	181,000,000원 181,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 거북섬1길 22, 1층127호 [별도등기]  건물: 15.97평  , 토지(대지권): 6.88평	907,000,000원 907,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 거북섬1길 22, 1층128호 [별도등기]  건물: 15.97평  , 토지(대지권): 6.88평	975,000,000원 975,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 배곧4로 32-17, 1층107호  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 7.59평	456,000,000원 456,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 5-7, 5층502호 [별도등기]  건물: 20.70평  , 토지(대지권): 4.66평	452,000,000원 452,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 5-7, 5층512호 [별도등기]  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 4.72평	424,000,000원 424,000,000원	신건 (0회)