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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울특별시 서대문구 대현동 34-36 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경51184이며 서울서부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,105,540,180원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,347,546,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2020.01.07입니다.
입찰보증금은 134,754,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서대문구 대현동 34-36
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
149.00㎡(45.07평) |
| 건물면적 |
273.18㎡(82.64평) |
| 사건번호 |
2019타경51184 |
| 감정평가액 |
2,105,540,180원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,347,546,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 134,754,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대현동 34-36 |
대 |
149㎡ (45.07평)
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건물
이화여대길 88-12 |
1층 근린생활시설 |
51.66㎡ (15.63평)
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| 2층 근린생활시설 |
51.66㎡ (15.63평)
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| 3층 주택 |
45.36㎡ (13.72평)
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| 4층 주택 |
26.46㎡ (8.00평)
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| 지층 근린생활시설 |
63.84㎡ (19.31평)
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제시외건물
이화여대길 88-12 |
이화여대길 88-12 |
5.4
㎡(1.63평) |
| 이화여대길 88-12 |
10.8
㎡(3.27평) |
| 이화여대길 88-12 |
18
㎡(5.45평) |
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서울특별시 서대문구 대현동 소재 이화여자대학교 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 지하철, 차량 접근이 가능, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 방1, 방2, 화장실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/05/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
1층 A호 |
2012.07.06. |
[보]10,000,000
[월]200,000 |
| 이OO |
지하1층 매장 |
2019.04.19. |
[보]10,000,000
[월]770,000 |
| 이OO |
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| 나OO |
2층 |
2017.02.01 |
[보]10,000,000
[월]800,000 |
| 매각물건명세 비고 |
이화여자대학교산학협력단 : 상가건물임차권자로서 임차권설정등기일자는 2018.11.19.임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1996년8월23일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2001년5월21일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2004년4월30일 |
근저당권
|
288,000,000원 |
| 2005년6월23일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2007년5월30일 |
근저당권
|
264,000,000원 |
| 2016년3월24일 |
근저당권
|
375,000,000원 |
| 2016년3월28일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2019년3월8일 |
임의경매
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| 2019년7월5일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1996년8월23일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2001년5월21일 |
근저당권
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26,000,000원 |
| 2004년4월30일 |
근저당권
|
288,000,000원 |
| 2005년6월23일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2007년5월30일 |
근저당권
|
264,000,000원 |
| 2016년3월24일 |
근저당권
|
375,000,000원 |
| 2016년3월28일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2018년11월19일 |
임차권설정
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6,000,000원 |
| 2019년2월27일 |
압류
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| 2019년3월8일 |
임의경매
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| 2019년7월5일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 제시외 건물 포함
2. 현황조사서상 지층에는 까폐 'Picouet', 1층에는 의류점(상호표시없음), 음식점 '미정 88Dining', 2층에는 음식점 '나무섬'이 소재하고 있음
3. 3층, 4층의 공부상 용도는 사무실이나 현황은 주택용도임
4. 본 건물은 2003.10.21.자 일부 무단증축으로 위법건축물(주택58554-2950호에 의거 (샷시설치 점포, 창고 무단증축)로 통보된 상태임. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 서대문구 대현동 소재 이화여자대학교 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 지하철, 차량 접근이 가능, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 방1, 방2, 화장실2, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(63,147,397원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경3864(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
토지-1996.8.23.근저당권
건물-1996.8.23.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경51184 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2019타경51184 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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