소 재 지	인천광역시 부평구 마장로264번길 33, 3동 11층1104호 (산곡동,뉴서울아파트)  인천광역시 부평구 산곡동 255-1
물건용도	아파트
토지면적	27.73㎡(8.39평)
건물면적	74.41㎡(22.51평)
사건번호	2019타경18442
감정평가액	235,000,000원
최저입찰가	(70%) 164,500,000원
입찰보증금	(20%) 32,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.14(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마장로264번길 33	14152.0 분의 27.73	27.73㎡ (8.39평)
건물 마장로264번길 33	11층1104호 (산곡동,뉴서울아파트) 철근콘크리트구조	74.41㎡ (22.51평)

○ 본건 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월10일	근저당권	240,000,000원
2018년6월28일	근저당권	13,000,000원
2019년5월22일	가압류	15,583,304원
2019년6월13일	임의경매
2019년6월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -공부상 3동이나 현황은 103동으로 표기되어 있음. -특별매각조건으로서, 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 한국GM 자동차 공장 부근에 위치한 아파트임 - 외벽에는 3동이 아니고 103동으로 표기됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. ○ 본건 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	아파트  인천 부평구 주부토로75번길 33, 3층302호 [임차권등기]  건물: 11.99평  , 토지(대지권): 4.89평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (12회)
2024-05-08	아파트  인천 부평구 장제로 160, 10층1007호 [임차권등기]  건물: 23.09평  , 토지(대지권): 3.19평	220,000,000원 8,878,000원	유찰 (9회)
2024-05-21	아파트  인천 부평구 부평대로278번길 42, 106동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.62평	470,000,000원 230,300,000원	유찰 (2회)
2024-04-25	아파트  인천 부평구 부평문화로115번길 17-9, 4층403호 [임차권등기]  건물: 12.92평  , 토지(대지권): 5.48평	135,000,000원 46,305,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	아파트  인천 부평구 주부토로75번길 17, 4층403호 [임차권등기]  건물: 12.06평  , 토지(대지권): 4.56평	146,000,000원 12,024,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	아파트  인천 부평구 장제로52번길 26, 3층102-310호 [임차권등기]  건물: 16.41평  , 토지(대지권): 2.08평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (7회)
2024-05-22	아파트  인천 부평구 부평대로87번길 16, 11층1101호 [임차권등기]  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 3.31평	174,000,000원 14,330,000원	유찰 (7회)
2024-01-22	아파트  인천 부평구 부흥북로58번길 3, 2층202호 [임차권등기]  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 4.16평	125,000,000원 42,875,000원	유찰 (4회)
2024-05-17	아파트  인천 부평구 부평대로104번길 36, 4층401호 [임차권등기]  건물: 13.69평  , 토지(대지권): 5.04평	131,000,000원 22,017,000원	유찰 (5회)
2024-04-25	아파트  인천 부평구 경원대로 1350, 5층102동501호 [임차권등기]  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 1.93평	233,000,000원 233,000,000원	재진행 (5회)
2024-06-10	아파트  인천 부평구 동수천로7번길 10, 7층701호 [임차권등기]  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 3.98평	210,000,000원 210,000,000원	재진행 (4회)
2024-06-10	아파트  인천 부평구 시장로71번길 20, 13층1304호 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 2.61평	232,000,000원 232,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-22	아파트  인천 부평구 시장로 83-1, 101동 [임차권등기]  건물: 19.22평  , 토지(대지권): 3.02평	236,000,000원 39,665,000원	유찰 (5회)
2024-06-10	아파트  인천 부평구 부흥북로36번길 23, 비동 [임차권등기]  건물: 20.87평  , 토지(대지권): 7.39평	190,000,000원 190,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-01	아파트  인천 부평구 장제로76번길 25, 비동 [임차권등기]  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 2.32평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)