[횡성군 공근면 공장] 강원도 횡성군 공근면 초원리 656-2 경매컨설팅 <2019타경500552> 강원도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물, 수목, 연못시설(물탱크 포함), 가로 등 및 광업 및 공장재단 저당법 제 6조에 의한 기계기구 5식 포함(단, 건물 서측의 물통은 감정평가에서 제외) -목록 1 건물에 설치된 호이스트 크레인 중 기계.기구에 포함되지 아니한 호이스트 크레인(건물 동쪽에 설치)은 건물 가격에 포함 -목록 2의 2층 공부상 면적이 464.85㎡이나 현황 사정면적은 약 344㎡임

[부동산 현황조사서 비고란]
점유관계 현장에서 이해관계인 만나지 못하였음. 현황조사 방문 취지가 기재된 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음 세무서에 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음 제시 외 건물 소재함 ㄱ기계실 목록2. 건물의 부합물 형태임 기계기구에 대한 조사 이해관계인이 없어 정확한 소재여부는 탐문하지 못하였으나, 현장에 소재하는 기계기구와 목록을 대조하며 살펴본 바 대략적으로 전부 소재하는 것으로 판단됨 일련번호 1. RE-BAR POWDER COATTING SYSTEM 소재 2. 철근자동절단기 소재 3. OVER HEAD HOIST CRANE 소재 4. AIR COMPRESSOR SYSTEM 소재 5. 수변전설비 소재 기 타 다소의 조경용 수목, 시설물이 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 횡성군 공근면 초원리 소재 "횡성공근농공단지"내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 판넬지붕,

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.1.29.근저당권