소 재 지	강원도 강릉시 주문진읍 매맥이길 7-2, 4층406호 (소훈5차아파트)  강원도 강릉시 주문진읍 교항리 38-2
물건용도	아파트
토지면적	33.22㎡(10.05평)
건물면적	59.94㎡(18.13평)
사건번호	2019타경1151
감정평가액	68,000,000원
최저입찰가	(70%) 47,600,000원
입찰보증금	(10%) 4,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 매맥이길 7-2	68.0 분의 1.0	33.22㎡ (10.05평)
건물 매맥이길 7-2	4층406호 (소훈5차아파트) 철근콘크리트구조	59.94㎡ (18.13평)

강원도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 주문진고등학교 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2010. 04. 28.
매각물건명세 비고		김순하 : 현황조사 결과, 채무자겸소유자(김경순)의 시아주버니로 주소만 두었을 뿐 임대차관계는 없다고 함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년2월9일	근저당권	12,000,000원
2018년8월31일	근저당권	52,000,000원
2019년4월19일	강제경매
2019년6월12일	가압류	6,415,190원
2019년7월8일	가압류	32,969,404원
2019년7월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 강릉시 주문진읍 교항리 `주문진중학교` 남서측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 주문진읍 교항리 소훈5차아파트 4층 406호로 현재 채무자 (소유자) `김경순`이 점유사용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 주문진고등학교 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(9,548,011원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경2581(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.2.9.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-15	아파트  강원 강릉시 성덕로 316-22, 117동  건물: 47.60평  , 토지(대지권): 25.85평	502,000,000원 351,400,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	아파트  강원 강릉시 율곡로2968번길 24, 가동  건물: 19.30평  , 토지(대지권): 14.70평	158,000,000원 77,420,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	아파트  강원 강릉시 주문진읍 장성로 25,  건물: 39.25평  , 토지(대지권): 27.63평	690,000,000원 483,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  강원 강릉시 회산로 344, 101동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.58평	344,000,000원 240,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  강원 강릉시 경포로463번안길 14, 106동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 15.92평	263,000,000원 184,100,000원	유찰 (1회)