소 재 지	충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금1길 221-34, 103동 6층604호 (두진그린힐아파트)  충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 773
물건용도	아파트
토지면적	50.04㎡(15.14평)
건물면적	59.98㎡(18.14평)
사건번호	2019타경3652
감정평가액	82,000,000원
최저입찰가	(70%) 57,400,000원
입찰보증금	(10%) 5,740,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 율금1길 221-34	45705.0 분의 50.0366	50.036㎡ (15.14평)
건물 율금1길 221-34	6층604호 (두진그린힐아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.980㎡ (18.14평)

충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 소재 "율금2리 마을회관" 서북측 근거리에 소재하는 구분건물 ("두진그린힐아파트" 제103동 제6층 제604호, 전유면적 : 59.980㎡)로서,본건 주변은 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
봉OO	전부	2016.06.13	[보]58,000,000
매각물건명세 비고		봉인종 : 2차계약은 2018.6.6.이며 확정일자 2018.6.7.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월29일	근저당권	56,400,000원
2019년4월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ◐현황: 공부상과 같음 ◐사용용도: 아파트

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2019.11.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 소재 "율금2리 마을회관" 서북측 근거리에 소재하는 구분건물 ("두진그린힐아파트" 제103동 제6층 제604호, 전유면적 : 59.980㎡)로서,본건 주변은 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.29. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 서북구 성정로 75,  건물: 15.43평  , 토지(대지권): 19.05평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 서북구 월봉4로 140-16,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.73평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 서북구 미라5길 12,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.38평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 공원로 195,  건물: 32.59평  , 토지(대지권): 6.13평	673,000,000원 673,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 직산읍 삼은5길  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.83평	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 번영로 306-15,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.74평	261,000,000원 261,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  충남 천안시 서북구 성정공원6길 1-12,  건물: 8.44평  , 토지(대지권): 1.34평	71,000,000원 71,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  충남 천안시 서북구 한들3로 35-23,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.26평	452,000,000원 452,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  충남 천안시 서북구 번영로 278-11,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.28평	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 천안시 서북구 두정고7길 36,  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 10.84평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 천안시 서북구 두정중5길 15,  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 14.11평	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 천안시 서북구 쌍용18길 36,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.49평	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 천안시 서북구 성정두정로 35,  건물: 10.56평  , 토지(대지권): 1.98평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 공원로 196,  건물: 51.20평  , 토지(대지권): 10.76평	1,026,000,000원 718,200,000원	재진행 (1회)
2024-01-16	아파트  충남 천안시 서북구 신당새터2길 55,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 22.53평	172,000,000원 172,000,000원	유찰 (1회)