소 재 지	충청남도 공주시 반포면 학봉리 898
물건용도	숙박시설
토지면적	1,234.90㎡(373.56평)
건물면적	1,512.12㎡(457.42평)
사건번호	2019타경786
감정평가액	2,618,023,200원
최저입찰가	(34%) 897,982,000원
입찰보증금	(10%) 89,798,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 학봉리 898	대	1234.9㎡ (373.56평)
건물 학봉리 898	1층 주차장	620.19㎡ (187.61평)
	2층 숙박시설	728.2㎡ (220.28평)
	3층 숙박시설	150.93㎡ (45.66평)
제시외건물 학봉리 898	학봉리 898	12.8 ㎡(3.87평)

본 건 토지는 충청남도 공주시 반포면 학봉리 소재 "계룡산자연사박물관" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월30일	근저당권	1,800,000,000원
2017년10월13일	압류
2017년11월23일	근저당권	400,000,000원
2017년11월24일	근저당권	60,000,000원
2018년5월18일	가압류	221,368,767원
2018년8월30일	가압류	100,000,000원
2018년9월20일	가압류	230,000,000원
2018년10월31일	가압류	150,000,000원
2019년3월27일	임의경매
2019년4월10일	압류
2019년6월24일	가압류	13,672,900원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 1번 부동산은 ‘상업용 건부지’로 이용중 목록 2번 부동산의 경우 1층은 주차장, 2층은 숙박시설, 3층은 관리실(내실)로 이용중 [부동산 현황조사서 비고란] 1)목록1번-대지로써 상업용 건부지로 이용하고 있음. 2)목록2번기호(가)건물은 숙박시설(띠아모 무인텔)로 이용하고 있으며 1층은 주차장으로 2층은 숙박시설로 3층은 관리실(내실)로 이용하고 있음. 3. 기타현황 1)목록1번 지상에 신영호 소유의 제시외 ㉠철근콘크리트조 슬라브지붕 옥탑(기계실 및 물탱크실) ㉡경량철골조 렉산지붕 차고 건물있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본 건 토지는 충청남도 공주시 반포면 학봉리 소재 "계룡산자연사박물관" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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