소 재 지	서울특별시 강북구 삼양로79길 35-25, 3층301호 (수유동,에이치홈)  서울특별시 강북구 수유동 480-23
물건용도	다세대/빌라
토지면적	25.58㎡(7.74평)
건물면적	42.27㎡(12.79평)
사건번호	2018타경108001
감정평가액	275,000,000원
최저입찰가	(64%) 176,000,000원
입찰보증금	(10%) 17,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼양로79길 35-25	205.0 분의 25.58	25.58㎡ (7.74평)
건물 삼양로79길 35-25	3층301호 (수유동,에이치홈) 철근콘크리트구조	42.27㎡ (12.79평)

서울시 강북구 수유동에 소재하는 "한빛맹학교"북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 2020.1.29.채권자 주식회사 소디펀딩대부가 유치권배제신청서를 접수함. [부동산 현황조사서 비고란] * 일부 분양 완료이고, 일부는 분양중으로 보여 짐. * 유치권 주장 현수막 등은 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울시 강북구 수유동에 소재하는 "한빛맹학교"북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.04. 근저당(건물), 2017.08.29. 근저당(대지)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 솔매로 145-5, 4층401호  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 8.55평	272,000,000원 3,920,000원	유찰 (19회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 오패산로52사길 3, 지하층2호  건물: 4.19평  , 토지(대지권): 2.87평	99,000,000원 79,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로32길 21-3, 5층501호 [임차권등기]  건물: 8.79평  , 토지(대지권): 5.46평	142,000,000원 19,058,000원	유찰 (9회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 오패산로 171, 4층401호 [임차권등기]  건물: 17.38평  , 토지(대지권): 4.84평	238,000,000원 152,320,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로69길 17-3, 3층301호 [임차권등기]  건물: 11.10평  , 토지(대지권): 7.90평	205,000,000원 104,960,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로123길 14-4, 4층401호  건물: 21.90평  , 토지(대지권): 9.86평	302,000,000원 154,624,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로55길 27-20, 3층301호 [임차권등기]  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 10.11평	284,000,000원 284,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로 315-19, 4층2호  건물: 21.49평  , 토지(대지권): 12.63평	267,000,000원 170,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로29길 22-17, 3층302호 [임차권등기]  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 11.78평	246,000,000원 196,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 오현로25길 104, 1층1호  건물: 14.59평  , 토지(대지권): 11.10평	286,000,000원 228,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로20가길 4, 제가동 [임차권등기]  건물: 20.69평  , 토지(대지권): 12.29평	225,000,000원 225,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 오현로25가길 37, 2층2호  건물: 13.74평  , 토지(대지권): 9.98평	269,000,000원 215,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로170길 8, 에이동  건물: 11.50평  , 토지(대지권): 5.43평	143,000,000원 143,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로23길 46, 2층2호  건물: 23.77평  , 토지(대지권): 29.51평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 솔매로43길 87, 5층502호 [임차권등기]  건물: 7.31평  , 토지(대지권): 4.67평	209,000,000원 17,953,000원	유찰 (11회)