소 재 지	경상북도 포항시 북구 죽도로40번길 29, 10층1003호 (죽도동,푸르미르)  경상북도 포항시 북구 죽도동 52-8
물건용도	아파트
토지면적	24.15㎡(7.31평)
건물면적	59.46㎡(17.99평)
사건번호	2018타경7437
감정평가액	175,000,000원
최저입찰가	(49%) 85,750,000원
입찰보증금	(10%) 8,575,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 죽도로40번길 29	707.8 분의 24.1532	24.153㎡ (7.31평)
건물 죽도로40번길 29	10층1003호 (죽도동,푸르미르) 철근콘크리트구조	59.4647㎡ (17.99평)

경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도동 주민센터" 동측 인근에 위치. 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO		2018.06.26.
매각물건명세 비고		강용웅 : 전입인. 임대차 관계 불분명.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월18일	근저당권	146,400,000원
2016년4월28일	가압류	47,500,000원
2016년11월21일	가압류	20,179,650원
2017년3월9일	압류
2017년6월2일	가압류	3,070,778원
2018년7월5일	압류
2018년11월16일	임의경매
2019년4월30일	가압류	12,850,220원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도동 주민센터" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.01.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  경북 포항시 북구 흥해읍 동해대로1475번길 [임차권등기]  건물: 19.77평  , 토지(대지권): 14.34평	50,000,000원 5,883,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 북구 천마로72번길 33,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.00평	261,000,000원 182,700,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	아파트  경북 포항시 북구 양학로34번길 14,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.44평	165,000,000원 115,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 북구 삼흥로62번길 27-8,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 7.96평	125,000,000원 42,875,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 북구 삼호로321번길 23,  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 8.95평	73,000,000원 51,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 북구 이동로 48-10,  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 9.62평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 북구 새천년대로 1235,  건물: 37.33평  , 토지(대지권): 16.67평	447,000,000원 312,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  경북 포항시 북구 삼호로 391,  건물: 33.26평  , 토지(대지권): 13.84평	273,000,000원 191,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경북 포항시 북구 새마을로 64-1,  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 11.14평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경북 포항시 북구 탑산길 68,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.60평	98,000,000원 98,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경북 포항시 북구 법원로139번길 7-3,  건물: 22.53평  , 토지(대지권): 15.88평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 북구 학전로 103,	307,000,000원 307,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 북구 새천년대로1123번길 28,	209,000,000원 209,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경북 포항시 북구 흥해읍 중성로42번길	37,000,000원 37,000,000원	신건 (0회)