소 재 지	경기도 파주시 광탄면 신산리 192-18
물건용도	토지/대지
토지면적	1,186.00㎡(358.77평)
건물면적
사건번호	2018타경13741
감정평가액	699,740,000원
최저입찰가	(49%) 342,873,000원
입찰보증금	(10%) 34,287,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신산리 192-18	대	1186㎡ (358.77평)

경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 "신산초등학교" 남동측(기호"1") 및 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 소유자 미상 제시외 건물(주택)소재(혜음로 1076, 1076-1)하나 빈집상태 2. 제시외 건물이 소재함에 따른 토지이용 제한을 감안한 감정가는 489,818,000원(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록1.은 공부상과 현황 모두 임야(서남측이 높고 동북측이 낮은 경사진 토지임)로 잡목이 소재하며 상당부분 경작의 흔적이 있으나 휴경지로 수풀이 무성하며, 일부는 채전밭으로 사용하는 부분도 보이며, 수풀이 무성하고 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하여 분묘의 소재에 대하여는 별도의 확인을 요하며, 덧붙인 사진과 같은 일부 제시외 종류미상의 콘크리트 구조물이 소재하고, 인접 토지등과의 경계를 목측으로는 알 수 없으므로 정확한 측량을 해야 알 수 있을 것임 나. 목록2. 지상에는 제시외 도로명주소 `혜음로 1076`, `혜음로 1076-1` 소유자 미상의 주택이 소재하며, 그 중 `혜음로 1076` 주택 담장 안에는 덧붙인 사진과 같은 제시외 건물 2동이 더 소재하며. 목록2. 인근에는 개발로 이주하거나 빈집 상태인 가옥들이 상당수 소재하며, 목록2. 지상의 주택들 또한 빈집 상태이며, 벽에는 `철거`라는 붉은색 페인트 글씨가 쓰여 있고 창문과 출입문 등이 파손된 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 "신산초등학교" 남동측(기호"1") 및 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 6. 23.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	대지  경기 파주시 파평면 눌노리 21-8  , 토지(대지권): 145.81평	126,284,000원 88,399,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	대지  경기 파주시 적성면 어유지리 444-1  , 토지(대지권): 476.14평	239,084,000원 167,359,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	대지  경기 파주시 파주읍 연풍리 406-15  , 토지(대지권): 75.93평	243,470,000원 58,457,000원	유찰 (4회)
2024-05-01	대지  경기 파주시 금촌동 7-38  , 토지(대지권): 251.08평	610,880,000원 299,331,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	대지  경기 파주시 적성면 장현리 75-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 868.48평	637,195,000원 446,037,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	대지  경기 파주시 파주읍 연풍리 315-8 [법정지상권]  , 토지(대지권): 287.98평	1,094,800,000원 536,452,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	대지  경기 파주시 금촌동 7-7  , 토지(대지권): 819.78평	2,584,828,000원 1,266,566,000원	유찰 (2회)