소 재 지	전라남도 장성군 진원면 상림리 산41
물건용도	토지/임야
토지면적	7,091.00㎡(2,145.03평)
건물면적
사건번호	2019타경6797
감정평가액	29,782,200원
최저입찰가	(70%) 20,848,000원
입찰보증금	(10%) 2,084,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상림리 산41	임야	7091㎡ (2,145.03평)

대상물건은 전라남도 장성군 진원면 상림리 소재 “학동마을” 북서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 1번 지상권설정등기(1933. 12. 14. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한), 맹지임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라남도 장성군 진원면 상림리 소재 “학동마을” 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위 1번 지상권설정등기(1933. 12. 14. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 3. 20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	임야  전남 장성군 서삼면 장산리 산57-5  , 토지(대지권): 35.10평	9,514,460원 3,410,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	임야  전남 장성군 서삼면 장산리 산57-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 145.28평	46,445,200원 16,646,000원	유찰 (4회)
2024-05-01	임야  전남 장성군 서삼면 용흥리 456-2 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 4,157.56평	235,022,400원 164,516,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	임야  전남 장성군 서삼면 용흥리 456-3 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,796.31평	158,072,400원 110,651,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	임야  전남 장성군 서삼면 용흥리 456-5 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 937.75평	53,630,000원 37,541,000원	유찰 (1회)