소 재 지	경상북도 구미시 고아읍 항곡리 368 금원초원맨션 13층1303호
물건용도	아파트
토지면적	28.72㎡(8.69평)
건물면적	59.88㎡(18.11평)
사건번호	2018타경6944
감정평가액	46,000,000원
최저입찰가	(34%) 15,778,000원
입찰보증금	(10%) 1,577,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.18(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 항곡리 368	2788.0 분의 28.7218	28.721㎡ (8.69평)
건물 항곡리 368	13층1303호 철근콘크리트구조	59.88㎡ (18.11평)

경상북도 구미시 고아읍 항곡리 소재 "현일중.고등학교" 북서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월21일	근저당권	36,000,000원
2017년8월29일	가압류	30,000,000원
2018년9월13일	가압류	7,377,378원
2018년10월1일	가압류	9,851,248원
2018년12월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 표시와 같은 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 고아읍 항곡리 소재 "현일중.고등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.8.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 흥안로 63, 105동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.08평	71,000,000원 49,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경북 구미시 검성로 69, 108동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 17.68평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-19	아파트  경북 구미시 검성로 69, 107동  건물: 11.89평  , 토지(대지권): 17.50평	90,000,000원 90,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  경북 구미시 고아읍 문장로22길 40,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.03평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경북 구미시 고아읍 원호리 455  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 9.75평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 고아읍 문장로22길 40, [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.00평	85,000,000원 85,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 고아읍 봉한리 911-114  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 6.00평	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 구미대로 186-20, 104동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 16.42평	249,000,000원 174,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경북 구미시 구평동 430 부영아파트  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 8.77평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경북 구미시 구포동 528 성원아파트 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.13평	84,000,000원 84,000,000원	재진행 (4회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 옥계2공단로 264-11, 108동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.52평	119,000,000원 119,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 도봉로5길 21, 203동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 20.17평	198,000,000원 138,600,000원	재진행 (1회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 송동로 147, 308동 [임차권등기]  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 8.84평	48,000,000원 33,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 도봉로 10, 105동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.33평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-19	아파트  경북 구미시 낙동강변로 761, 104동  건물: 22.94평  , 토지(대지권): 10.39평	277,000,000원 277,000,000원	신건 (0회)