소 재 지	전라남도 여수시 쌍봉로 368, 101동 2층202호 (둔덕동,데코빌리지빌라)  전라남도 여수시 둔덕동 475-61
물건용도	아파트
토지면적	310.72㎡(93.99평)
건물면적	199.87㎡(60.46평)
사건번호	2018타경10903
감정평가액	451,000,000원
최저입찰가	(70%) 315,700,000원
입찰보증금	(10%) 31,570,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 쌍봉로 368	9943.0 분의 310.71875	310.718㎡ (93.99평)
건물 쌍봉로 368	2층202호 (둔덕동,데코빌리지빌라) 철근콘크리트구조	199.8727㎡ (60.46평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가.본 건 1항 내지 3항은 광양시 중동 소재 광양시청 동측 인근에 위치하는 주유소(SK주유소)의 대지 및 건물로, 2번 국도인 백운로를 끼고 있으며, 동측으로 접하여 가스충전소(SK-LPG충전소)가, 위 도로의 반대편으로도 주유소(SK주유소)가 있음. 인근의 광양시 금호동 소재 광양제철 등 공장지대로의 차량의 왕래가 빈번한 도로에 접하여 있는 주유소임. 본 건 2항 건물의 부속물 또는 종물로 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 캐노피 96.88㎡ 등 10개 제시외 건물 등이 소재함. 본 건 3항의 토지는 본 건 1항의 토지와 함께 일단의 주유소 용지를 이루고 있음. 본 건 1항에 비치되어 있는 기계기구목록 기호2. 유류저장시설(지하)1개외에 제시외 5개의 유류저장시설이 더 존재 함. 나. 본건 4항은 여수시 호명동마을회관 서측에 위치한 임야이며 마을주변 야산임. 본건 5항은 여수시 상암동 상암초등학교 남서측에 위치한 임야로 마을주변 야산임. 본건 6,7항은 여수시 상암동 상암초등학교 남측에 위치한 상가건물로 도로에 인접하여 접근성이 좋으며 건물은 양호함. 다. 본건 7항은 전라남도 여수시 둔덕동에 소재한 데코빌리지빌라로 차량접근성은 비교적 양호하고 본건 7항의 진입로 주변에 한려아파트 및 중앙하이츠아파트 등 아파트 단지가 소재하고 있어 주거지로써 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.20.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	아파트  전남 여수시 봉계대곡길 62, 110동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 15.34평	177,000,000원 63,437,000원	유찰 (4회)
2024-04-15	아파트  전남 여수시 봉계대곡길 62, 110동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 15.34평	185,000,000원 11,124,000원	유찰 (13회)
2024-04-29	아파트  전남 여수시 여문2로 197, 301동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.58평	122,000,000원 85,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전남 여수시 웅천중앙로 33, 205동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 15.19평	360,000,000원 252,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전남 여수시 봉계대곡길 50, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.36평	91,000,000원 63,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  전남 여수시 구봉길 79, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.76평	103,000,000원 72,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  전남 여수시 여문2로 110, 101동  건물: 52.81평  , 토지(대지권): 33.94평	475,000,000원 332,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  전남 여수시 문수1길 26, 101동  건물: 38.86평  , 토지(대지권): 30.49평	428,000,000원 299,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전남 여수시 여서로 134, 111동  건물: 22.50평  , 토지(대지권): 10.75평	174,000,000원 121,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전남 여수시 소호6길 36, 203동 [임차권등기]  건물: 22.26평  , 토지(대지권): 10.99평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전남 여수시 관문6길 10, 103동  건물: 25.53평  , 토지(대지권): 19.68평	382,000,000원 267,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전남 여수시 소호5길 39, 306동  건물: 22.26평  , 토지(대지권): 10.99평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전남 여수시 좌수영로 682-26, 101동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.54평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전남 여수시 여서로 304, 103동  건물: 36.12평  , 토지(대지권): 23.92평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  전남 여수시 소호5길 22, 5동  건물: 22.46평  , 토지(대지권): 11.77평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)