소 재 지	충청남도 천안시 서북구 두정역서1길 22, 202동 11층1102호 (두정동,우남아파트두정마을)  충청남도 천안시 두정동 1607
물건용도	아파트
토지면적	55.53㎡(16.80평)
건물면적	84.92㎡(25.69평)
사건번호	2019타경1298
감정평가액	192,000,000원
최저입찰가	(70%) 134,400,000원
입찰보증금	(10%) 13,440,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 두정역서1길 22	11196.3 분의 55.5302	55.53㎡ (16.80평)
건물 두정역서1길 22	11층1102호 (두정동,우남아파트두정마을) 철근콘크리트벽식구조	84.9154㎡ (25.69평)

충남 천안시 서북구 두정동 소재 “천안두정초등학교” 북측에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년1월19일	근저당권	193,200,000원
2018년2월6일	가압류	6,132,090원
2018년3월2일	가압류	30,969,930원
2019년1월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ◐현황: 공부상과 같음 ◐사용용도: 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충남 천안시 서북구 두정동 소재 “천안두정초등학교” 북측에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 1. 19. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 공원로 195,  건물: 32.59평  , 토지(대지권): 6.13평	673,000,000원 673,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 공원로 196,  건물: 51.20평  , 토지(대지권): 10.76평	1,026,000,000원 718,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정고7길 9,  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 12.95평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  충남 천안시 서북구 두정동 1413  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 2.47평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.64평  , 토지(대지권): 1.57평	58,000,000원 40,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.64평  , 토지(대지권): 1.57평	58,000,000원 40,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.64평  , 토지(대지권): 1.57평	58,000,000원 40,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가8길 55, [임차권등기]  건물: 18.82평  , 토지(대지권): 5.88평	265,000,000원 15,277,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 서북구 미라5길 12,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.38평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  충남 천안시 서북구 번영로 278-11,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.28평	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  충남 천안시 서북구 번영로 306-15,  건물: 32.96평  , 토지(대지권): 17.62평	326,000,000원 228,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 번영로 306-15,  건물: 32.96평  , 토지(대지권): 17.62평	347,000,000원 242,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 번영로 306-15,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.74평	261,000,000원 261,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 성거읍 소우문덕길  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 15.42평	75,000,000원 52,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 성거읍 오송1길  건물: 10.13평  , 토지(대지권): 9.74평	61,000,000원 29,890,000원	유찰 (2회)