소 재 지	경상남도 함안군 칠서면 칠평로 63, 104동 2층205호 (칠서에이스아파트)  경상남도 함안군 칠서면 무릉리 1122
물건용도	아파트
토지면적	20.75㎡(6.28평)
건물면적	39.15㎡(11.84평)
사건번호	2019타경2281
감정평가액	51,000,000원
최저입찰가	(64%) 32,640,000원
입찰보증금	(10%) 3,264,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 칠평로 63	25441.0 분의 20.7505	20.75㎡ (6.28평)
건물 칠평로 63	2층205호 (칠서에이스아파트) 철근콘크리트벽식구조	39.15㎡ (11.84평)

경상남도 함안군 칠서면 무릉리 내 소재 "칠원고등학교" 남서측 "칠원천" 건너편에 위치. 제2종일반주거지역, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	본건	2010.02.19	[보]1500만원 [월]25만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년2월5일	근저당권	51,870,000원
2019년3월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.아파트(방1칸,거실방,부엌)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 함안군 칠서면 무릉리 내 소재 "칠원고등학교" 남서측 "칠원천" 건너편에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.2.5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-25	아파트  경남 함안군 칠원읍 오곡로 103,  건물: 44.10평  , 토지(대지권): 25.64평	322,000,000원 257,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경남 함안군 가야읍 가야18길 22,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 13.67평	281,000,000원 224,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  경남 함안군 칠원읍 삼호길 181,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.91평	160,000,000원 128,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경남 함안군 칠원읍 서남길 92,  건물: 25.07평  , 토지(대지권): 12.35평	70,000,000원 35,840,000원	유찰 (3회)