소 재 지	경상북도 구미시 고아읍 괴평리 377 가동 4층 401호
물건용도	아파트
토지면적	25.52㎡(7.72평)
건물면적	59.94㎡(18.13평)
사건번호	2018타경12826
감정평가액	46,000,000원
최저입찰가	(49%) 22,540,000원
입찰보증금	(10%) 2,254,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 괴평리 377	3386 분의 25.5157	25.5157㎡ (7.72평)
건물 괴평리 377	4층 401호 철근콘크리트벽식구조	59.94㎡ (18.13평)

경상북도 구미시 고아읍 괴평리 소재 "구운초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	401호 전부	2016.6.8	[보]5,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년11월28일	근저당권	60,000,000원
2016년5월16일	근저당권	30,000,000원
2018년8월31일	임의경매
2018년9월7일	압류
2018년11월8일	가압류	8,500,000원
2019년7월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 표시와 같은 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 고아읍 괴평리 소재 "구운초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경북 구미시 옥계북로 69, 111동 [대지권미등기]  건물: 27.70평  , 토지(대지권): 14.03평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 칠성로2길 12, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.87평	340,000,000원 340,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 칠성로2길 12, 103동  건물: 41.32평  , 토지(대지권): 20.69평	569,000,000원 569,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 고아읍 문장로22길 40, [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.00평	85,000,000원 85,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 옥계2공단로 264-11, 108동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.52평	119,000,000원 119,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 고아읍 봉한리 911-114  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 6.00평	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 도봉로5길 21, 203동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 20.17평	198,000,000원 138,600,000원	재진행 (1회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 흥안로 63, 105동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.08평	71,000,000원 49,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 송동로 147, 308동 [임차권등기]  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 8.84평	48,000,000원 33,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 도봉로 10, 105동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.33평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경북 구미시 상사서로9길 20, 3층  건물: 25.30평  , 토지(대지권): 13.71평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경북 구미시 고아읍 원호리 455  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 9.75평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경북 구미시 검성로 69, 108동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 17.68평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경북 구미시 구평동 430 부영아파트  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 8.77평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경북 구미시 산동읍 신당4로 56,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.60평	320,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)