소 재 지	인천광역시 부평구 부평대로63번길 10-10, 2층204호 (부평동,플러스타워)  인천광역시 부평구 부평동 529-93
물건용도	오피스텔
토지면적	10.91㎡(3.30평)
건물면적	73.36㎡(22.19평)
사건번호	2019타경2195
감정평가액	196,000,000원
최저입찰가	(70%) 137,200,000원
입찰보증금	(20%) 27,440,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부평대로63번길 10-10	627.4 분의 10.91	10.91㎡ (3.30평)
건물 부평대로63번길 10-10	2층204호 (부평동,플러스타워) 철근콘크리트구조	73.36㎡ (22.19평)

인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천지하철1호선 부평시장역" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월7일	근저당권	184,800,000원
2017년7월6일	근저당권	37,500,000원
2019년1월21일	임의경매
2019년2월14일	압류
2019년2월21일	가압류	15,729,400원
2019년5월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건으로서 매수보증금은 최저매각가격의 20%임. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 인천지하철 부평시장역 근처에 위치한 단독 아파트임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천지하철1호선 부평시장역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 196,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,541,575원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.3.7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	오피스텔  인천 부평구 경원대로1344번길 37, 12층1202호  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 2.21평	273,000,000원 273,000,000원	재진행 (3회)
2024-04-23	오피스텔  인천 부평구 경원대로1344번길 37, 2층202호  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 2.21평	266,000,000원 266,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-01	오피스텔  인천 부평구 경원대로1363번길 23, 6층602호  건물: 20.45평  , 토지(대지권): 2.93평	280,000,000원 280,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	오피스텔  인천 부평구 경원대로1363번길 31, 12층1203호 [임차권등기]  건물: 17.58평  , 토지(대지권): 2.55평	224,000,000원 224,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-16	오피스텔  인천 부평구 경원대로1367번길 42-11, 4층403호 [임차권등기]  건물: 16.70평  , 토지(대지권): 2.45평	219,000,000원 219,000,000원	재진행 (2회)
2024-04-12	오피스텔  인천 부평구 광장로24번길 49, 8층805호 [임차권등기]  건물: 14.38평  , 토지(대지권): 2.88평	202,000,000원 16,636,000원	유찰 (8회)
2024-05-23	오피스텔  인천 부평구 광장로24번길 67, 3층302호  건물: 13.48평  , 토지(대지권): 2.38평	157,000,000원 53,851,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	오피스텔  인천 부평구 남부역로17번길 14, 6층605호 [임차권등기]  건물: 21.15평  , 토지(대지권): 5.61평	188,000,000원 188,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-08	오피스텔  인천 부평구 대정로 74, 2층203호 [임차권등기]  건물: 20.56평  , 토지(대지권): 3.29평	205,000,000원 8,273,000원	유찰 (9회)
2024-05-02	오피스텔  인천 부평구 대정로 74, 2층204호  건물: 19.58평  , 토지(대지권): 3.13평	168,000,000원 168,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	오피스텔  인천 부평구 대정로 74, 4층403호 [임차권등기]  건물: 20.56평  , 토지(대지권): 3.29평	203,000,000원 203,000,000원	재진행 (6회)
2024-05-22	오피스텔  인천 부평구 대정로 84-1, 2동  건물: 21.30평  , 토지(대지권): 5.48평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (8회)
2024-05-14	오피스텔  인천 부평구 동수천로 13, 5층504호 [임차권등기]  건물: 20.47평  , 토지(대지권): 3.66평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (7회)
2024-05-23	오피스텔  인천 부평구 동수천로 3, 4층402호 [임차권등기]  건물: 21.46평  , 토지(대지권): 3.46평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (5회)
2024-04-23	오피스텔  인천 부평구 동수천로 39, 4층402호  건물: 21.53평  , 토지(대지권): 3.31평	239,000,000원 117,110,000원	재진행 (2회)