소 재 지	부산광역시 해운대구 마린시티1로 91, 11층101-1203호 (우동,해운대두산위브포세이돈)  부산광역시 해운대구 우동 1410-1
물건용도	아파트
토지면적	20.55㎡(6.22평)
건물면적	166.65㎡(50.41평)
사건번호	2019타경253
감정평가액	842,000,000원
최저입찰가	(80%) 673,600,000원
입찰보증금	(10%) 67,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마린시티1로 91	909790.0 분의 2055.0	20.55㎡ (6.22평)
건물 마린시티1로 91	11층101-1203호 (우동,해운대두산위브포세이돈) 철근콘크리트구조	166.65㎡ (50.41평)

부산광역시 해운대구 우동 소재 "해원초등학교" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2009년8월26일	근저당권	546,000,000원
2011년11월7일	근저당권	299,000,000원
2018년2월26일	근저당권	39,000,000원
2018년6월27일	압류
2019년1월30일	임의경매
2019년4월17일	가압류	21,708,227원
2019년5월2일	가압류	6,912,260원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해원초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 8. 26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 신반송로 194, 8동  건물: 23.18평  , 토지(대지권): 19.51평	140,000,000원 89,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  부산 해운대구 해운대로61번길 56, 103동  건물: 12.72평  , 토지(대지권): 5.44평	172,000,000원 137,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  부산 해운대구 재반로60번길 46-6, 1-1,1-2동  건물: 21.40평  , 토지(대지권): 9.27평	182,000,000원 116,480,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  부산 해운대구 달맞이길117번다길 139, 1층101호  건물: 13.35평  , 토지(대지권): 8.27평	188,000,000원 96,256,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	아파트  부산 해운대구 송정중앙로21번길 9, 8층802호  건물: 22.60평  , 토지(대지권): 6.37평	197,000,000원 126,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  부산 해운대구 재반로125번길 30, 105동  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 6.82평	215,000,000원 172,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  부산 해운대구 삼어로 149, 102동  건물: 24.83평  , 토지(대지권): 7.25평	234,000,000원 149,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  부산 해운대구 해운대로469번가길 91, 101동  건물: 25.45평  , 토지(대지권): 11.21평	303,000,000원 242,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 반여로 133, 105동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.86평	309,000,000원 247,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  부산 해운대구 세실로 126, 101동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.60평	366,000,000원 292,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 대천로 225, 203동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.99평	438,000,000원 350,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 삼어로 55, 109동  건물: 31.17평  , 토지(대지권): 12.13평	440,000,000원 352,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  부산 해운대구 해운대로 265, 103동  건물: 21.14평  , 토지(대지권): 11.80평	471,000,000원 471,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  부산 해운대구 좌동순환로217번길 8, 501동  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 8.53평	510,000,000원 261,120,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 해운대해변로 346, 17층1703호  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 3.73평	522,000,000원 417,600,000원	유찰 (1회)