소 재 지	경기도 부천시 신흥로39번길 49, 다동 4층401호 (심곡동,복사골맨션)  경기도 부천시 심곡동 352-18
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.39㎡(6.77평)
건물면적	36.35㎡(11.00평)
사건번호	2018타경10895
감정평가액	120,000,000원
최저입찰가	(34%) 41,160,000원
입찰보증금	(10%) 4,116,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신흥로39번길 49	16.0 분의 1.0	22.393㎡ (6.77평)
건물 신흥로39번길 49	4층401호 (심곡동,복사골맨션) 철근콘크리트구조	36.35㎡ (11.00평)

경기도 부천시 심곡동 소재 부천대학교 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	전부	2018.01.23	[보]1억 3,000만원
고OO	전부	2018.01.23.	[보]1억 3,000만원
매각물건명세 비고		고명애 : 현황조사서 임차인 안인수의 배우자

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월19일	근저당권	80,000,000원
2018년12월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 주거용 공동주택

김대표 분석의견

이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로 분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다. 이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가 달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 심곡동 소재 부천대학교 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 4. 19 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미로 123-5, 5층501호  건물: 19.44평  , 토지(대지권): 12.05평	322,000,000원 322,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로274번길 37, 6층602호  건물: 10.83평  , 토지(대지권): 5.50평	203,000,000원 203,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조마루로412번길 32, 나동 [임차권등기]  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 8.44평	237,000,000원 237,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 삼작로280번길 41-34, 1동  건물: 13.85평  , 토지(대지권): 9.68평	269,000,000원 269,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 수도로 330, 4층404호 [임차권등기]  건물: 9.92평  , 토지(대지권): 6.98평	156,000,000원 156,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부광로42번길 63, 102동 [임차권등기]  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 10.74평	330,000,000원 330,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 수도로 196, 가동 [임차권등기]  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 9.13평	233,000,000원 233,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로159번길 9, 6층601호  건물: 16.06평  , 토지(대지권): 5.52평	282,000,000원 282,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고강로154번길 73-9(고강동), 3층301호  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 10.65평	291,000,000원 291,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 상오정로 14, 1층  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 8.15평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로26번길 11, 3층302호  건물: 12.75평  , 토지(대지권): 8.39평	164,000,000원 164,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로677번길 23, 가동  건물: 17.86평  , 토지(대지권): 9.33평	283,000,000원 283,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원종로85번길 68, 2층202호 [임차권등기]  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 9.52평	273,000,000원 273,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로792번길 7, 3층301호 [임차권등기]  건물: 13.13평  , 토지(대지권): 7.57평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원종로108번길 13-20, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 6.12평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)