소 재 지	경상남도 진주시 진주대로 901, 101,102,103,상가동 지하1층상가-101호 (강남동,동성가든타워)  경상남도 진주시 강남동 219
물건용도	근린상가
토지면적	497.78㎡(150.58평)
건물면적	1,333.39㎡(403.35평)
사건번호	2018타경33182
감정평가액	2,511,000,000원
최저입찰가	(21%) 526,595,000원
입찰보증금	(10%) 52,659,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 진주대로 901	7469.0 분의 497.778	497.778㎡ (150.58평)
건물 진주대로 901	지하1층상가-101호 (강남동,동성가든타워) 철근콘크리트구조	1333.389㎡ (403.35평)

경남 진주시 강남동 소재 "진주남중학교" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	동성사우나찜질방	2016.12.20	[보]80,000,000 [월]100,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년9월7일	근저당권	1,200,000,000원
2015년6월18일	근저당권	325,000,000원
2016년10월25일	압류
2016년11월11일	가압류	63,058,120원
2016년11월16일	압류
2017년5월24일	압류
2017년10월25일	압류
2017년11월6일	압류
2018년3월22일	압류
2018년10월22일	가등기
2018년10월31일	임의경매
2019년6월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경남 진주시 강남동 소재 "진주남중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 9. 7.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-18	근린상가  경남 진주시 개양로 114, 2층206호  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 4.63평	358,000,000원 183,296,000원	유찰 (4회)
2024-04-18	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동  건물: 94.14평  , 토지(대지권): 19.38평	614,000,000원 314,368,000원	유찰 (4회)
2024-04-18	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동  건물: 33.27평  , 토지(대지권): 6.85평	217,000,000원 111,104,000원	유찰 (4회)
2024-04-25	근린상가  경남 진주시 진주대로 514, 3층302호  건물: 83.38평  , 토지(대지권): 24.58평	783,000,000원 783,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	근린상가  경남 진주시 진주대로 514, 3층303호  건물: 35.75평  , 토지(대지권): 10.54평	336,000,000원 336,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	근린상가  경남 진주시 진주대로 522, 2층202호  건물: 38.96평  , 토지(대지권): 10.28평	452,000,000원 148,111,000원	유찰 (5회)
2024-05-02	근린상가  경남 진주시 진주대로 522, 2층206호  건물: 43.68평  , 토지(대지권): 11.52평	507,000,000원 166,134,000원	유찰 (5회)
2024-05-02	근린상가  경남 진주시 진주대로 522, 302호  건물: 33.79평  , 토지(대지권): 8.91평	313,000,000원 102,564,000원	유찰 (5회)
2024-05-02	근린상가  경남 진주시 에나로 130, 7층705호  건물: 39.49평  , 토지(대지권): 9.26평	594,000,000원 243,302,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	근린상가  경남 진주시 남강로736번길 6-3, 101동  건물: 153.62평  , 토지(대지권): 50.08평	787,000,000원 402,944,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	근린상가  경남 진주시 남강로736번길 6-3, 101동  건물: 88.26평  , 토지(대지권): 28.77평	565,000,000원 289,280,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	근린상가  경남 진주시 남강로736번길 6-3, 101동  건물: 168.84평  , 토지(대지권): 55.04평	1,081,000,000원 553,472,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	근린상가  경남 진주시 동부로169번길 12, 2층씨207호  건물: 27.42평  , 토지(대지권): 9.60평	745,000,000원 596,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	근린상가  경남 진주시 에나로127번길 30, 2층209호  건물: 36.84평  , 토지(대지권): 19.67평	910,000,000원 582,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	근린상가  경남 진주시 영천강로119번길 23-3, 1층107호  건물: 38.79평  , 토지(대지권): 21.26평	217,000,000원 217,000,000원	신건 (0회)